买房，对于我们普通人来说，就是件大事了，所以要买房的时候，我们总是会看好几个小区，也会从各个方面进行考量。不过，说起买房，就有步梯房和电梯房两种了，有些朋友就只看中步梯房，觉得步梯房不用等电梯，上下楼很方便。可还有一些朋友，就说步梯房都淘汰了，已经不值钱。可事实真的是这样吗，今天就来跟大家说说，关于步梯房和电梯房的那些事，5年后，到底是步梯房值钱还是电梯房值钱，下面一起来看看吧。

一、步梯房的优缺点。

一说到步梯房，很多朋友的第一反应，就是爬楼梯累、运输一些大物件的时候麻烦，还有部分的老步梯房，设施陈旧，会给生活带来不便，而且步梯房都是以前的老破小，现在盖的都是电梯房了，想转手可能都没人要了。

其实，步梯房的优点可不少，首先第一个就是公摊面积了，步梯房没有电梯井，它的公摊面积，一般只有10%~15%的样子，可就比电梯房要少很多。而且步梯房的物业费也便宜，一般每平米就是一块钱左右，我们买的普通小户型，100来平的房子，一年也就1000多块钱，房子我们都是长期住的，这样就能省下一大笔的物业费了。

步梯房除了性价比高外，它还更加安全、有氛围感，因为步梯房的楼层低，遇到火灾、地震这些紧急情况的时候，我们直接打开房门爬楼梯下楼，可就比等电梯快多了，而且步梯房，在上下楼爬楼梯的过程中，还经常会遇到邻居，这样一来二往的，邻居之间的关系也更亲密了。

二、电梯房的优缺点。

电梯房的优势就不用多说了，它出行明显方便多了，不管我们是住在十几楼，还是二三十楼，只要按上个电梯就行，平常我们要是买点日用品，或者搬家之类的，都不用费劲。而且高层的电梯房，视野还特别的开阔，采光通风也很好，这些就让我们的居住体验更加的舒适了。

不过，电梯房同样也有着不少的坑，首先一个就是公摊大，得房率低了，我们花了大价钱买的房子，实际上能用到的面积却少了一截，想想就不划算。而且电梯房的物业费也不便宜，后续还得交电梯的维护费、更换费之类的，都是一笔不小的开支。还有一个就是等电梯难了，虽然说坐电梯上下楼方便，但等电梯，可就是非常消耗耐心的事情，尤其是早晚高峰的时候，都要等上好几分钟，甚至十几分钟的时间，遇到停电或者电梯故障了，住在高层的，还就只能爬楼梯，遇到火灾等紧急情况时，电梯高层的逃生风险也高得多。

三、未来到底谁更值钱。

很多人觉得，现在的步梯房已经不流行了，一点价值都没有，但实际不是这样，它有没有价值，关键就看步梯房所在的地段、周边配套还有相关政策情况了。像有些步梯房，它虽然时间久了，但处在城市的核心区，周边学校、医院、地铁、商场的都有，这种老的步梯房很大可能就会拆迁，就算不拆迁，现在政策也不错，会给老房子翻新，还会修管网、装电梯这些的，这样的房子住起来一点都不会不方便，而且这种老房子周围设施齐全，它的升值空间还挺大的。而有些郊区盖的新电梯房，配套跟不上，出入也不方便，时间长了，后续还会有电梯老化的不少问题，它的价值还会慢慢缩水。

其实买房子，不管是步梯房还是电梯房，那就得根据自己的需求和实际情况来定，房子是用来住的，自己住着舒服才是最重要的。