1月19日，国家统计局公布的数据显示，2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

二手房：一二三线城市同比降幅扩大，环比降幅分化

环比来看，数据显示，一线城市环比降幅收窄，二、三线城市环比降幅扩大。具体来看：

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

同比来看，一二三线城市同比跌幅全线扩大：

一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

具体看，一线城市中：

北京12月二手住宅价格环比-1.3%（前值-1.3%），同比-8.5%（前值-6.8%）。

上海12月二手住宅价格环比-0.6%（前值-0.8%），同比-6.1%（前值-4.6%）。

广州12月二手住宅价格环比-1.0%（前值-1.2%），同比-7.8%（前值-7.2%）。

深圳12月二手住宅价格环比-0.6%（前值-1.0%），同比-5.4%（前值-4.8%）。

新建商品房：一二三线城市同比降幅亦扩大，环比降幅分化

环比来看，数据显示，一线城市环比降幅收窄，二线城市环比降幅扩大，三线城市持平。具体来看：

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大：

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。

具体看，一线城市中：

北京12月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.5%），同比-2.4%（前值-2.1%）。

上海12月新建商品住宅价格环比+0.2%（前值+0.1%），同比+4.8%（前值+5.1%）。

广州12月新建商品住宅价格环比-0.6%（前值-0.5%），同比-4.8%（前值-4.3%）。

深圳12月新建商品住宅价格环比-0.5%（前值-0.9%），同比-4.4%（前值-3.7%）。