40㎡的90年代老破小，几乎全是承重墙，格局没法做大改变，预算还只有8万。

老实说，这样的房子想翻身并不容易。可这一对做设计的夫妻，居然把它改出来一个有开放式厨房、强收纳、花园阳台的家，住着“舒服”，还有一点“治愈”的感觉。

最厉害的地方在于，他们也不是一味地“砸钱装修”，而是一分钱一分货地把钱花在刀刃上，能自己做的自己做，能省的省下来，最后改造效果一点儿不寒碜，反而很有生活气息。

01、改造第一步：不要慌乱地改格局

本期分享的这套房子，是建于90年代的老破小：真正意义上的客厅没有，房间又小又拥挤，厨房还藏在次卧里，动线乱得一塌糊涂。

更麻烦的是，屋子墙体大多都是承重墙，更改格局基本上没戏。

（屋主&设计师：闫洋洋&陈祯文）屋主进第一次进屋有点被“劝退”了。房子长期出租，房子入住条件不好，住得很差，设备陈旧、空间狭小、照明也不强。

屋主夫妇还有要小孩的打算，所以这次的装修不是单纯为了“看起来好看”，更要把房屋装修得安全、环保、实用。

而他们的改造方案很明确：格局不能改变太多，那就重新安排功能。把空间分成动区和静区，用好每一块地方。

02、把厨房搬去阳台，小户型也能做出开放感

这套房最吸引我的就是厨房改造。

原来的厨房太压抑，屋主夫妻做了个调整，把厨房移到阳台的一侧，和客餐厅直接连在一起，霎时间整个动区都打开了。

现在是开放式的厨房，所以灶具选用了电陶炉，不用绕来绕去的燃气管，清洁也很方便。

对小户型来说，开放厨房最怕油腻、凌乱，电陶炉相对来说比较容易收拾，视觉上也会干净很多。

烟道处理是个小难点。

阳台本来就小巧，烟机再往外跑的距离又短，偏差一点点就可能出问题。设计图前期也考虑得很足，现场设计留底的时候也改过很多次，修改排烟位置的位置花了好多时间，最终才能确保油烟可以排出去，也不影响邻居。

厨房旁边顺势又设计了西厨操作台，平时切菜，准备东西，放烤箱都方便得很，吃饭的餐桌位置也很接近厨房，开完油烟嘴就上餐桌，上下也很短很顺畅。

客餐厅没有做传统的大沙发，而是做了一个沙发台地。

白天可以坐，来客人时还能当临时床用，算是小户型里很实用的一招。台地旁边还放了一张书桌，工作、学习、临时办公都能解决。

03、卫生间不硬挤，改成三分离反而更好用

老房子的卫生间有个缺点：小、挤、潮。

原本这套老房子里的卫生间也是如此，用起来十分别扭。但设计师并没有一心想把面积“扩大”出来，而是把洗手台挪到走道边上，直接改造成三分离。

这样洗手、大小便、淋浴都可以同时进行，互不影响。

早上两个人一起出门，也就不必为因为抢卫生间而着急了。洗手台直接放到玄关附近还有一个好处，出门回家可先洗手、再进屋，动作非常到位。

对有宝宝的家庭来说，出外回到家先洗手再进门，更符合人的逻辑。

卫生间天花板本来有暖气管，设计师没有一味包起来做吊顶。

因为楼高本来就不高，再加上层，这就更闷了。保留外露的暖气管空处，空间反而显得轻松了，冬天也能够利用一点“暖气”的优势。

门也选得很聪明，用了不占地方的折叠门，开闭省空间。通往卧室的门洞还能把拱门做了出来，看上去更为柔和，也有点“抬高空间”这样效果。

还留空间放旁边个收纳柜，既实用又美观。

04、卧室太小？那就抬高做地台，空间立刻活了

原户型里的卧室空间紧张，正正经经地放下一张床后，就没啥余地了。

设计师干脆把卧室地面整体抬高，做成地台榻榻米。这种做法特别适合小户型的卧室。白天能收进来铺盖，整体地面会有一个较干净的活动场，晚上铺上铺子就是一张睡床。

以后如果有了宝宝，这个宝宝生活时间，白天这里也可以直接做成亲子活动区，一房多用很灵活。

卧室的收纳也没有靠大衣柜硬塞，而是用了一个墙面置物系统。

大概意思就是金属架子加木板做成的，组合在一起能围起一片很大的储物墙。比买成品收纳柜便宜多了，而且长短都可以自己切。

墙面置物、阳台绿植架、厨房置物架，大概都是一个思路出来的。哪里需要就装在哪里，整齐又省钱。

衣柜本来也没有新买，是原来的很老式的衣柜，搬过来重刷过油漆，换过把手，又像新买的一样。

05、预算不多，就自己亲自来改造

这套房子把8万元开出“15万的效果”最主要的就是：很多家具和收纳都是自己设计、自己买材料、找木工配套做的。

从一进门的鞋柜和换鞋凳就可以看出屋主夫妻的思路。

市售的漂亮小家具不便宜，买成品又不容易、更贵，不如自己做。

鞋柜用木材边角料，柜腿、藤编、把手这样有用配件都是网购，找木工按图来，最后自己刷漆。

自己做出来的鞋柜也比那些成品便宜，更贴合尺寸，藤编元素也很实用，通风透气，不闷鞋子。

餐桌也没有买现成的大件，切了一片白橡木做底，搭配个简简单单的桌腿就好了，没有多余的造型，反而更耐看。

沙发的沙发台地也是“极简省钱版”：欧松板打地基，中间又垫了3层实木地板地板面，最后用胡桃木镶边，环保又不显得廉价。

最夸张的就是卧室的那面墙上收纳，成品少说上万，他们自己做的不过五六百块。两张桐木板、几节金属支架就可以做到，切成板、刷成色、打孔、安上去，两三步就做好了。

虽然过程不算轻松，但做出来的效果很实在。他们家很多收纳收纳还是选纸箱分类，贴标签，是最单纯的。

便宜是真的便宜，一点都不乱。

06、环保、耐看、还要有一点颜色，家才会真正住得下去

因为家里准备迎接宝宝，所以选材上家家特别注意环保，木材比较多，桐木、白橡木、红橡木、胡桃木加起来是八千左右，看上去反而比家私的定制还要便宜。

地面用的是三层实木地板，平稳扎实，也适合小家庭。

房子是在六楼，家中不返潮，所以踢脚线没有搞得太重，墙地之间只留了一个细细的伸缩缝，又被玻璃胶分了又合上，整个看起来轻飘飘的。

色彩上家里也不是什么都强调“全白极简”，而是加了一点绿色、米色、粉色和水磨石的颜色。绿色是主色调之一，很舒服，也很适合小朋友眼力。

粉色砖用了马桶间，水磨石用了玄关、淋浴房和阳台，整个家一下子就变得活泼了。

写在最后：

这套40平米老破小，最打动人的不是“花了8万”，而是他们真的把有限条件吃透了。

承重墙多，就不硬拆；面积小，就把每个功能整合起来；预算少，就自己动手、自己研究、自己落地。

对很多正在装修的人来说，这套案例最大的意义就在于：老房子不一定差，预算少也不一定做不出好家。

只要思路清楚，懂得取舍，低预算照样能把日子过得有模有样。