西安「浐灞金融城写字楼」

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浐灞金融城

【基本信息】

项目占地：63.57亩

总建筑面积：33.4万平方米

容积率：5.5 绿

化率：25%

停车位：约3012个

楼栋总数：7栋

开发商: 陕西腾微实业有限公司

物业公司：陕西悦融合物业管理有限责任公司

物业费：公寓4元/月/平方米（包含电梯费），商铺6元/月/平米。

在售楼栋状况：3#、4#、7#，单户建面约40-440㎡ 可自由组合最高至1300㎡

装修状况：毛坯

产权年限：40年

设计单位：法国昂特设计、西北建筑设计研究院

买浐灞金融城 就是买千亩公园商务资产

因为坐拥千亩桃花潭公园 所以资产更稀缺、办公更愉悦、升值潜力更可期

项目占据浐河沿线惟一景观节点——约1516亩桃花潭公园（含约608亩河流水域）西安市，三环内，只此惟一。空气中负氧离子含量高达6700个单位，夏季平均气温比城区低约3-4℃，下楼即公园，公园即社区，资源得天独厚，办公环境更健康，身心更愉悦，涵养高端生态商务奢境，助力资产增值保值、价值跃升。 （注：以上数据及内容信息来源于浐灞生态区官微）

买浐灞金融城 就是买便捷交通

因为交通更便捷 所以通勤更高效

项目距地铁3号线“桃花潭站”仅约800米，出地铁步行约8分钟即到达公司，每天多睡半小时，上班从容不焦虑；自驾约2分钟衔接东三环；距绕城高速（灞桥收费站）自驾仅约8分钟；约20分钟串联曲江新区、约40分钟通达高新区、约45分钟抵达咸阳国际机场，覆盖多维度立体出行场景，满足精英人士便捷出行需求。 （注：以上时间信息均来源于高德地图实测数据）

买浐灞金融城 就是买商务人居生态综合体

商务平层/甲级写字楼/block商街/酒店等业态全 吃/喝/玩/乐/医/购/娱全包圆

1商业氛围：餐饮、休闲、健身、购物、娱乐、酒店、医疗，全维度一站式便捷消费下楼即享；

2已开业商家：秦粤楼礼宴中心、每一天、7-11、云集茶咖、茶湖棋牌私房茶、各类特色餐饮等；

3已签约商家：w-super精品超市、瑞力健身(带泳池)、交大口腔医院等；（未来随着入驻人流不断增加，业态将日益完善）

4居住氛围：项目周边社区林立，入住人口众多，企业后期招聘更便利。

5办公氛围：实力国企先行军，安居集团2100+职工已入驻，商务办公氛围日趋成熟，成就高净值商务圈层聚集地，未来租售不用愁。

买浐灞金融城 就是买长周期收益资产

因为使用场景更多元 所以收益方向更广泛

建面约196-440㎡河景公园商务平层，满足全周期功能使用场景，可办公，可投资，为使用者带来更多元的商务功能空间与稳定的长线价值收益。

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