招商天青云麓商铺|外围景观|临街现铺|效果图| 商铺层高
西安「招商天青云麓商铺」
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【天青云麓】项目
项目地址:成章路与星虹二路交汇处东南角
一.项目卖点：
西安成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后的中国第四个“双中心”城市，丝路科学城成为全国第一个、且唯一的“双中心”核心承载区，目标定位打造国际具有影响力的科技创新高地，科学交流中心和秦创源创新驱动平台，也是重点的住房新增区及人口导入区；
高新CID作为丝路科学城核心战略腹地及高新三次创业发展中心，以未来之瞳（在建中）为城市名片，聚集高端产业、高端配套、高端人才、高端居住环境，擎领大西安国际化都市新封面，打造集办公、教育、会展、文化等功能配套为一体的宜居宜业之城。
三.项目数据：
总栋数：14栋
总户数：692户
占地面积：约76亩
建筑面积：17万㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
拿地时间：2023-11-24
交房时间: 2026-6-30
商铺面积:29-320㎡
水电费:按市政标准收费
商铺层高:4.5-6米
产权年限：40年
周边租金情况:180-260元/㎡
业态情况：部分可餐饮
物业管理费：5.8元/月/㎡
是否有燃气：部分有
是否有烟道: 部分有烟道
四.区位配套信息：
四维立体交通，地铁6号线（已开通）/12号线（规划中）/15号线（在建）/16号线（在建）+4条云轨（在建中）+1条云巴（规划中）+1座高铁站（规划中）
5公里范围内，规划建设29所学校，其中15所已开学【高新一幼直管第二十二幼儿园（已开学）、高新第三十一小（已开学）、高新第十一初级中学（已开学）等】
5公里范围内6所医院，项目西侧紧邻西安国际医学中心医院
6大景观资源环绕，未来之瞳约450亩湿地公园（规划中）、约340亩大仁遗址公园等
S2号楼：
一层层高6米
二层层高4.5米
S14号楼：
层高5.95米
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