很多自建房或者别墅业主，在规划安装家用电梯时，往往只盯着电梯设备本身的价格，却忽略了藏在地下和墙里的“隐形账”——土建费用。对于2到3层的住宅，这笔钱不仅绕不开，而且很可能会超出您的预算。很多人问：这笔土建费到底要准备多少？是包在电梯总价里，还是得自己另外掏腰包？咱们今天就把这笔糊涂账给您算得清清楚楚。

电梯

1. 土建费用大概多少：通常在1万到5万之间

首先，给大家一个“心理价位”。对于2到3层的家用电梯，如果不涉及“大动干戈”的破拆结构，纯粹的土建施工费，一般在1万元到5万元人民币之间。如果是简单的“直贴式”安装，也就是电梯像个大柜子一样靠墙站着，只需要“打个坑”做底坑，那费用可能只要几千块。但如果是需要“挖深井”、砌墙、做圈梁，或者是做全封闭的玻璃井道，费用很容易突破5万元。这个价格波动主要取决于您家的地面硬度和施工难度，越是装修好的别墅，后期“补救”的土建成本越高。

2. 底坑挖掘：最“烧钱”的硬骨头

家用电梯最基本的土建要求，就是“底坑”。虽然很多家用梯号称“无底坑”设计，但实际上为了安全和运行平稳，还是建议挖一个10到20厘米深的浅坑。如果是传统的螺杆式或者是曳引式，底坑深度可能需要50厘米以上。“挖坑”听着简单，在室内施工就是“大工程”。如果您家地板下有“地暖”或者是“钢筋”，挖坏了要赔偿，破坏了防水层还要重做，这一笔“连带费用”，往往比找工人挖土的工钱贵得多。

3. 顶层高度与井道装修：也是“吞金兽”

除了地下的坑，头顶的高度也关乎钱包。2到3层的电梯，顶层必须要留出“顶站高度”，通常需要2.5米左右的净空。如果是复式楼，吊顶太低，就得拆吊顶、拆梁，这又是一笔“拆除费”。另外，如果您选择“混凝土井道”，那砌墙、抹灰、贴砖的费用是单独算的；如果您嫌土建麻烦选“钢结构井道”，那钢材加上玻璃幕墙的造价，甚至可能比电梯设备本身还要贵。这笔钱，通常是找做装修的队伍算，不归电梯公司。

4. 土建费是单独算吗？绝大多数情况是“分开算”

这是最关键的一个问题。“土建费用”和“设备费用”，在家用电梯行业里，99%的情况是“分开算”的。电梯公司只负责提供电梯设备、安装调试和负责安全。至于挖坑、砌墙、批荡、刷漆、接电箱，这些“粗活”和“装修活”，电梯公司一般不接，或者是报价极高，建议您找本地的“泥瓦工”或者是装修队干更划算。只有极少数提供“交钥匙工程”的品牌，会收取一笔总包价，但那个总价里肯定把土建利润加进去了。

5. 省钱攻略：装修前先定电梯

想省下这笔土建费，最好的办法就是“未雨绸缪”。在房子刚开始装修、还是毛坯的时候，就把电梯的位置、尺寸、底坑深度、顶层高度全部确定好了。让装修师傅在砌墙的时候，直接把井道留出来，水电预留好。这样做，土建成本几乎是“零”，因为本来就要砌墙，只不过多砌一个井道而已。如果等装修完了再想装电梯，那“打补丁”式的土建费用，肯定要让您咬牙切齿。

总之，2-3层家用电梯的土建费用，并非“小数目”，通常要另外掏钱。您在做预算时，千万别只看电梯的标价，一定要给挖坑、做井道、改水电预留出1到3万甚至更多的备用金。越早规划，这笔费用越低；越晚改造，这笔费用越像是“抢钱”。算好这笔账，您的上下楼生活才能真正实现的“一键直达”。