最近苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！现在买房，无论您是本地人还是外地人，无论买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数、不看面积，真正实现了“随便买”！政策东风已至，正是安家苏州、升级居住品质的绝佳窗口期。而说到苏州品质人居，就不得不提主城区的革新之作——蠡棠森屿。

蠡棠森屿热售楼处电话：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道这些

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）

总体量：总占地面积83664㎡

容积率：约1.5

项目规划：20栋小高层（12---17F）

产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套：住在城市中心，是什么体验？

这里堪称“中心中的中心”。蠡棠森屿坐拥相城主城C位，正好处在相城区府中心、园区金鸡湖商务区和姑苏古城三大CBD的交汇点上。

交通是它的王牌。地铁7号线（今年开通）和8号线双轨交汇，坐上地铁，五站直达金鸡湖。春申湖快速路、星济隧道（建设中）让你一脚油门同频园区生活圈，去苏州北站、姑苏区也无比便捷。

以项目为圆心，2公里范围内，生活浓度超高。逛街有龙湖相城天街、天虹、王府井等大商场；散步有蠡塘河景观带和市政公园；孩子上学，从幼儿园到高中，苏州大学第二实验学校等优质教育资源环伺；家人健康，相城人民医院、苏大附一院等多家医院保驾护航。

品牌价值：谁在为你打造这个家？

买房子，背后是谁在建造至关重要。蠡棠森屿由两大实力巨头联袂呈现。

一方是经开国控，相城经开区管委会下属的国有资本平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了强大的实力背书和信誉保障。

另一方是旭辉建管，深耕苏州19载的人居引领者。从全国闻名的铂悦系，到如今首献苏州的森屿系，始终走在行业前沿。2024年，旭辉建管更是荣获中国房地产代建企业新增规模TOP2，实力有目共睹。

更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”示范项目，自开工奠基就备受瞩目，堪称城市战略级的定标作品。

户型鉴赏：第四代住宅，到底有多香？

这才是蠡棠森屿颠覆传统的核心！它带来的，是苏州主城首创的纯四代住宅体验。

每一户都拥有约30-50㎡的空中庭院，通过创新的错层设计，形成270°无遮挡的环幕视野，把花园搬到了高空。搭配独立入户光厅、超大采光巨幕横厅和行政级主卧套房，居住的尺度感与舒适度直接拉满。

优势分析：为什么值得选择？

1. 得房率惊人：得益于创新设计，得房率约120%，部分户型赠送面积近50㎡，实实在在。
2. 生活私密尊贵：全部一梯一户大平层设计，保障了居家生活的静谧与尊崇。
3. 配套顶格：项目自带近2300㎡豪华会所，恒温泳池、健身房等一应俱全，还有大面积架空层泛会所，下楼即是休闲社交场。
4. 低密宜居：1.5的超低容积率，约37%的绿化率，社区本身就是一个大公园，周边还环绕多个市政公园。
5. 产品稀缺：作为主城首席纯四代宅，这种户户带空中庭院的产品在苏州非常稀缺，代表了未来人居的发展方向。

蠡棠森屿热售楼处电话：18662309054（微信同号）

在此，预见未来生活的模样

当限购放开遇见产品革新，意味着一次难得的机遇摆在眼前。选择蠡棠森屿，不仅仅是买一套房子，更是选择了一种与自然共融、与城市共进的前沿生活方式。

在区府旁的黄金地段，拥有一个带空中花园的家，下楼是繁华万象，归家是诗意栖居。这既是当下资产的稳健之选，更是对未来家庭美好生活的超前投资。

政策窗口已开，革新之作已现。你理想中的花园生活，正在这里静静生长。

蠡棠森屿热售楼处电话：18662309054（微信同号）