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楔子

前些天，有个重庆的朋友给我留言，说他们小区采用了一种“新型的楼板”做法，结果几乎每家都出现了墙角反碱发霉的情况。

因为现场照片太多了，我就随便选了一张作为代表。（如上图）

因为石膏自流平的楼板做法对我来说是新事物，所以我比较感兴趣。“这种产品”到底有什么特性？为什么会大面积的出现这种反碱的现象？

今天这篇文章是我查了一些资料之后的成果展示，主要是说说：“石膏自流平”的房子，到底能不能贴“地砖”？

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石膏自流平

自流平大家可能都听说过，它是一种地面的做法。利用水可以自己流淌、找平的原理，达到地面平整的效果。

我们在生活中看到最多的可能是环氧树脂地坪，地下车库很多都是这种。（如上图）

石膏自流平

就是将一种特殊的石膏基材料加水搅拌成浆体后，倒在地面上，它能像水一样自行流动并摊开，最终硬化形成一个非常平整的基层。

国内石膏基自流平大规模的应用，大概出现在2019年下半年。主要制造商是当年的外保温砂浆厂、腻子厂、喷涂墙面抹灰石膏厂，也有一些原来的水泥基自流平生产厂家。

石膏基自流平按照技术路径，可以分为有砂找平和无砂找平。

有砂自流平

是石膏大概占一半，另一半是砂子和重钙。为了增加体系碱性和强度添加了少量的硅酸盐水泥。有砂自流平加水比例一般为24%~30%。

无砂自流平

就是不加砂子和重钙等填料，绝大部分为石膏，加了少量硅酸盐水泥和微量添加剂。无砂自流平加水比例一般为40%以上。

有些劣质产品的加水量达到60%，就是为了节省减水剂，降低成本。

国内比较常见的的自流平做法是“无砂+有砂”的双层做法。下层采用低强度无砂自流平，厚度较大。上层采用有砂石膏自流平，强度稍微高一些，厚度较薄。（如上图）

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优势

石膏制品最大的特点就是“光洁”，而石膏自流平最大的优势，就是能实现毫米级的平整。这对于后续的铺设木地板，尤其是悬浮式铺装，能有效减少地板的空鼓和异响。

另外自流平的施工效率也比较高，因为流动性比较好，施工过程又都是机械化操作，所以可以大大缩短找平的时间。

石膏本身具有不错的保温和隔音效果，所以石膏自流平地面也具备了一定的保温隔音作用。

传统的水泥砂浆地面找平，一般需要多次分层施工。而石膏自流平可以一次性施工，这也节省了施工的时间。

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劣势

石膏自流平最致命的缺点是“怕水”，它属于气硬性材料，会随着空气湿度变化而吸湿或排湿。

如果受潮，表面会变得酥脆、粉化，甚至导致空鼓、变形。所以不能用于卫生间、阳台等潮湿区域。（如下图为石膏自流平受潮后的情况）

石膏自流平的这种怕水特性，不仅受天气影响，而且还受基层的影响。如果基层的楼板有残留水，无需后期的外来水，也会摧毁石膏自流平的强度。

另外，石膏自流平的干燥也非常缓慢，往往厚度越大，干透所需的时间就越长。据说有用户采用4cm厚度的石膏自流平，等了38天才达到铺地板的含水率标准；而5cm的甚至等了半年，这就严重影响了工期。

以上是欧洲某知名自流平企业在实验室得出的干燥所需天数的数据，和用户现场的实际天数基本吻合。

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问题分析

了解了石膏自流平的这些特点之后，我们再回到这个小区的问题上。

目前，这个小区不管是贴了地砖的用户，还是没有开始施工的家庭，都出现了墙根反碱的问题，我按照不同情况来推断吧。

先说贴了地砖的情况，

这个比较好理解，因为贴地砖，传统工艺就是湿作业。虽然现在很多地砖都不需要泡水了，但不管是沙垫层，还是水泥浆结合层都是含水率非常高的。所以在石膏自流平上贴地砖，墙根反碱也就不足为奇了。（如下图）

而补救的措施有两种。

一种是在石膏自流平上刷界面剂，不仅为了隔绝水分，更是为了防止石膏和水泥中的碱发生化学反应，生成一种钙矾石的物质。这种物质会体积膨胀，造成地砖空鼓。

所以你看，规范图集中也要求在楼板（基层）和石膏自流平之间设置一道界面剂，就是这个道理。（如上图）

另外一种办法是小业主经常干的，将原来的石膏自流平全部拆除，然后重新做水泥砂浆找平层。（如下图）

但这种做法不值得提倡，本来开发商装修交付就是为了响应国家的节能减排要求，而拆除重新做，就违背初衷了，更是“劳民伤财”。

另外一种情况是家中还没开始装修，这墙根就开始反碱、甚至发霉的。这主要是因为重庆属于高湿度地区，年平均相对湿度普遍在70%以上，冬季可达80%-90%。

如果开发商在施工过程中没有严格按照工艺要求，那就有可能出现质量问题。

在重庆这种高湿度的城市，建议选择有砂石膏自流平，并严格控制基层处理、涂刷界面剂，控制施工环境的温湿度，避免长期潮湿。

但如果一个产品的使用条件这么苛刻，为什么不选择一种相对容易的材料呢？

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结束语

任何一种材料，其实都是优缺点并存的。开发商勇于尝试新材料，勇气固然可嘉，但也应该考虑其适用范围。

石膏自流平的房子能不能贴地砖，答案当然是可以的。但就是比较麻烦，要做好很多道“工序”。

规范是我们设计的依据，但选择合适的规范，选择规范中合适的材料，这是设计师应该具备的职业素养！