最近经常看到网友讨论一个话题：“高层住宅，以后会不会变成贫民窟？”

尤其是自从“限高令”一出来以后，县城的住宅基本上都是10层以下，10层及以下的要达到70%，最高的新建小区，也不超过18层。

所以，不少买房的人，就瞄准“一梯两户”的小高层了。但是现在似乎有个趋势，越来越多的人都搬离了一梯两户，这是怎么回事呢？

01、一梯两户，到底有哪些优点？

一梯两户虽然没有大平层豪华，但优点比较明显，在中高端购房人群之中，一直很受欢迎，原因不外有三：

1、公摊小，住着宽敞

一梯两户的小高层公摊小，高楼一般公摊20?0%，但一梯两户小高楼公摊一般在9?6%左右，这样家里实际面积大，门口区域大。

网友@鱼鱼：

买了一梯两户两套房，一层两户，和父母住一楼，老人跟我们比较近，有啥事我们能马上找到，大家各有各的空间。

再说电梯厅很大，平时在门口开着，小孩子都可以在电梯厅玩。

2、户型合理，明亮通透

一梯两户的房子每层只有两户人家，户型可以做南北通透，采光好，布局方便，得房率很高。

3、人少安静，不嘈杂

一层两户＋楼层不高，整栋楼人不多，完全没有普通住宅的楼道噪音和拥挤情况，居住环境安静舒适。

02、为啥大家都想搬离一梯两户？

1、邻居不省心

一梯两户的房子自然少不了邻居，如果邻居是个爱占便宜的人，难免会出现公共空间被占用的情况，比如楼道当成自家仓库了，堆满杂物，住着都不方便。

网友@赫兹：

本来想住一梯两户就图个安宁，结果邻居不经过同意，就在电梯口打柜子，放猫箱，沟通不成就骂人，物业也不敢管。

2、电梯只有一部，不方便

两户就指望着一部电梯，万一电梯故障维修，出行很麻烦，对于住在高层的老人来说，爬楼梯很麻烦。

网友@安陆：

一栋楼就指望一部电梯出行，还动不动就保养维修，我住8楼，家里还有俩老人，经常因为电梯出问题，老人只能憋在家里，太不方便了。

3、房价太高，不好卖

一梯两户面积大，总价高，真有点“有钱人看不上，普通人买不起”的感觉。毕竟一梯两户住宅都属于中高端市场，想卖的时候，买家少，降价也不一定好卖。

03、一梯两户，还值得买吗？

买是可以买，但选择上要注意：

1、最好是选择“多层＋双开门电梯”

①总高6层左右，万一出事了，爬楼也不累。②双开门电梯可以左右开门，刷卡就能到家，比较像“电梯入户”，方便、私密。

2、买东户还是西户？东户和西户哪个好呢？

①采光：东户早上阳光好，西户下午到傍晚的阳光强，可以根据喜好和习惯选择。

②温度湿度：南方多雨，东户外墙容易受潮，外墙会渗水等；西户夏天晒，室内热。

③视野和隐私：如果楼前有景观，东户和西户差别不大；如果看重安静和私密，就要看户型了。

写在最后：

总之买一梯两户，还是看自己的经济能力和生活习惯，没有十全十美的房子，只有适不适合你的房子。

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