出租房玻璃掉落砸中楼下车辆谁担责？
创始人
2026-07-09 17:57:07
0次
7月7日，记者从成都高新法院获悉，近日，高新法院审理了一起侵权纠纷案，张某在其租住的房屋里打扫卫生时，想要开窗通风便推动客厅阳台窗户，随即该扇窗户玻璃掉落，砸中欣某公司停放在楼下的3辆待售新车，造成3车不同程度受损，欣某公司起诉让租户张某和房东王某承担责任。
高新法院经审理认为，民法典第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
案涉事故发生时，张某为租户即实际使用人，王某为房东即所有权人，二人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。掉落的房屋玻璃在长期使用过程中必然存在老化、脱落的风险，房东王某作为所有人未尽到合理注意义务，存在未及时排除该风险的过错，应承担主要责任；租户张某作为案涉房屋的使用人，在推拉该扇窗户前未查看窗户的具体情况，存在使用不当的过错，应承担次要责任。
综上，对欣某公司的财产损失，综合房东王某、租户张某的过错程度，法院酌定由王某承担70%的责任，张某承担30%的责任。
法官提醒，房屋出租后不能做“甩手掌柜”，如发生高空坠物，房东作为房屋的所有权人或需承担主要责任。定期检修、排除隐患，既是保护他人，亦是保障自己。租户在房屋使用过程中应尽到合理注意义务，开窗擦窗、清理杂物时务必检查牢固程度，避免给他人带来损害。(华西都市报-封面新闻记者 宋潇)
来源：华西都市报
相关内容
热门资讯
原创 津...
20亿美元投下去，矿山、选矿厂和配套道路都建好了，中企正等着回收成本。 可津巴布韦却把2027年1月...
1元住一晚的曼谷“沙发民宿”走...
一晚约1元人民币的曼谷民宿，最近在社交平台上火了。网传截图里，这处爱彼迎的低价房源一晚只要约1元人民...
六项国际大奖提名！中国地漏站在...
引言：沉默的角落，也能听见世界的回响 在家居装修的世界里，地漏往往是那个被遗忘的“配角”。它藏在角落...
五金店爆改“乐高仓库”，年轻人...
在一个万物皆被定义好的世界里，五金店是少数几个允许你用完全“错误”的方式做出一件看起来完全正确的东西...
欧足联、亚足联均反对2030年...
据俄罗斯卫星社网站7月23日报道， 南美洲足联主席亚历杭德罗·多明戈斯表示，2030年世界杯将进一步...
世联总决赛-中国女排3-2美国...
北京时间7月23日晚，2026年世界女排国家联赛总决赛周1/4决赛在澳门上演，赵勇挂帅中国女排鏖战五...
如何挑选适配居住需求的商洛全屋...
随着本地居民对居住品质要求的提升，一站式家装服务逐渐成为更多家庭的选择，不少业主在装修前期都会关注相...
东风奕派M8权益价16.58万...
7月23日，“华派黄金标准大六座”东风奕派M8正式上市。新车共推出300Core 乾崑版、300Pr...
资讯 | 中铁十八局引江补汉工...
7月15日，湖北省襄阳市自然资源和城乡建设局组织专家，对中铁十八局集团保康县张家山建筑用白云岩矿（1...
瑞尔特获得外观设计专利授权：“...
证券之星消息，根据天眼查APP数据显示瑞尔特（002790）新获得一项外观设计专利授权，专利名为“地...