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【海棠壹零壹】现房现证

亲海独栋 大美院落 实景呈现

项目名称：泰康之家·三亚海棠湾度假村

项目地址：海南三亚海棠区庄大路2号海棠101营销中心

开发企业：三亚海泰投资管理有限公司

占地面积：约230亩

泰康之家·三亚海棠湾度假村，是泰康倾心打造的继泰康之家CCRC持续照护养老社区后的创新产品线，选址自然环境与未来发展俱佳的海棠湾一线，旨在满足全年龄段客户休闲度假、候鸟旅居、适老化等多元需求。

项目品牌和开发情况：泰康之家是泰康集团旗下专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，深耕大健康产业10余年，布局36城43项目，已有21城23家社区开业运营。

项目分两期开发：

一期为专享产权区海棠壹零壹（101席独栋产品，建面约2万㎡，在售）；

二期为三亚泰康之家度假酒店·臻品之选，是泰康开发、万豪国际集团管理的高端度假酒店，已于2022 年开业（建面约8万㎡）。

【一期海棠壹零壹】

容积率0.19 纯独栋 户户大庭院

【基础数据】

建筑面积：约2万㎡

容 积 率 ：0.19

绿 化 率 ：50%

停 车 位 ：地上117个，车位比超1:1

产品类型：独栋

物 业 费 ：15元/㎡/月

花园面积：约140-1070㎡

产权年限：40年

装修标准：精装

交付时间：现房现证

【户型产品】

E户型：三室两厅四卫 / 建面约175 ㎡

B户型：四室两厅五卫 / 建面约195 ㎡

D户型：五室两厅六卫 / 建面约275㎡

【项目价值点】

一、政策红利：海南自贸港战略落地，三亚海棠湾腾飞

大国战略，潮起海南自贸港：全球最大的自由贸易港！海南围绕自贸港建设，推出“零关税”、简税制、低税率、开放第七航权、自贸港单独立法等60条核心政策，190项建设任务，对标迪拜、新加坡，打造全球最开放的自由贸易中心。2025年海南自贸港全岛封关，岛内与境外货物、资金、人员自由流动，海南将成为全球资产的“超级流量”，未来土地资源也将日益珍贵。

国家海岸，海棠湾价值腾飞：三亚海棠湾，中国唯一“国家海岸”，北纬18°度假天堂。围绕“三区一中心”战略定位，聚焦自贸港建设，发展免税购物、旅游度假等先导产业，吸引无数资本、企业入驻，已成为海南自贸港建设的红利风口。

二、区域红利：千亿醇熟配套，对话世界标准

北纬18°度假天堂：与马尔代夫、夏威夷等世界旅游度假胜地同属一纬度，22公里海岸线，享受阳光沙滩；

•规划32家五星酒店群

全球第三座亚特兰蒂斯落子于此，康莱德、洲际、索菲特、君悦、万丽、喜来登等品牌酒店荟萃，构筑海棠湾世界级度假胜地。

•顶级国际旅游消费中心

三亚国际单体免税购物中心：汇集300个国际著名奢侈品牌，超10万种商品，是集休闲、餐饮、购物于一体的国际化购物中心；

云戒岛沉浸式商业街（免税二期）

三亚海棠湾超级万象城（建设中）

太古里商业项目（建设中）

宽窄巷子（建设中）

珠宝金街（建设中）

琼港经济合作三亚中心

•全维度休闲度假娱乐配套

中国第一潜水基地5A景区“蜈支洲岛”

“神州第一泉”南田温泉

海中海高尔夫球场

世界一流的游艇休闲基地

亚特兰蒂斯水上主题乐园

海昌梦幻不夜城

水稻国家公园

HELLO KITTY主题酒店（在建）

68 环球美食街

•国家级康养医疗基地

中国人民解放军总医院（301 医院）海南分院

赫尔曼运动康复医院

伊美尔国际美容医院

亚洲心脏协会三亚应泽医院

北京大学口腔医院三亚分院（规划中）

•国际优渥教育资源汇集

中国人民大学附属中学三亚学校

国际酒店管理学院

美国卫斯理安学院附属海南国际高中（规划中）

美国芝加哥大学附属中学三亚分校（规划中）

三、交通便捷，多维度立体交通

1 个机场：本案距离三亚凤凰机场约37km；

2 个动车站：本案距离亚龙湾站约16km，距离海棠湾站（规划）约12km；

1 条环岛高速：本案距离东线高速出口约 6km；

五横三纵路网：五横：龙海路、凤塘路、龙江路、海岸大道、江林路；三纵：海棠南/北路、林旺路、林旺南/北路。

四、拥河揽海

据守海棠湾核芯，东向约200米亲海，西临天然河道，稀缺海河双景。

五、匠心筑就 东方美学

汲取中国传统建筑精华，融合悬山顶、庑殿顶等形制，屋顶飞檐四角翘伸，如飞鸟展翅，寓意步步高升。巧用中式传统元素点缀，屋顶木架构、悬鱼等设计，体现中国传统文化底蕴。

六、低密园林 水岸花园 实景呈现

项目0.19超低容积率，园林延续前海后河的水系脉络，以密林清溪贯穿园区，打造亲水广场、品茗亭、儿童戏水区等多处景观节点，于此探幽、嬉水，畅享生态阔境。

山谷秘境花园 10米高差飞流瀑布

一二期交汇处，引水系为景观轴打造山谷花园，10米高差瀑布，吊桥、栈道、溪水等，营造和谐自然的活力休闲区。

七、独户独院 私家泳池 花园庭院面积约140-1070㎡

将“院”与“园”巧妙融合，以院为景，景观空间回归于庭院，营造中国院落独有的灵与静。

八、名师设计

九、泰康之家度假酒店·臻品之选-业主礼遇

由世界知名设计单位如恩倾情打造，委托万豪酒店集团管理，已于2022年3季度开业，有343间客房（包含39间适老化房间）、中西餐厅、天际线酒吧、宴会厅、会议厅及儿童活动区、800㎡康养新生活体验中心等。

海棠101业主 五星级酒店专属配套礼遇

享受酒店客房预订、餐饮消费、康体娱乐等多重福利，给您带来高品质度假休闲体验。

【户型品鉴】约175-275㎡亲海独栋

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