西安「浐灞金融城写字楼」

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浐灞金融城

【基本信息】

项目占地：63.57亩

总建筑面积：33.4万平方米

容积率：5.5 绿

化率：25%

停车位：约3012个

楼栋总数：7栋

开发商: 陕西腾微实业有限公司

物业公司：陕西悦融合物业管理有限责任公司

物业费：公寓4元/月/平方米（包含电梯费），商铺6元/月/平米。

在售楼栋状况：3#、4#、7#，单户建面约40-440㎡ 可自由组合最高至1300㎡

装修状况：毛坯

产权年限：40年

设计单位：法国昂特设计、西北建筑设计研究院

西安金融商务区 城市总部经济发展动力引擎

金融产业云集 板块质变加速

项目所属的西安金融商务区板块，为陕西省政府重点打造的国内重要离岸金融功能区、首批国家服务业综合试点聚集区，截至目前，区域聚集了西安领事馆、金融博物馆、中国建设银行陕西省分行营运中心、长安银行后台服务基地、中国银行全球客服中心等多个金融服务机构，预计到2025年，区域内将聚集100-130家金融机构和1000家商务机构，金融业增加值达到150亿元，擎动未来城市资本高地。 （数据来源-悦西安）

买浐灞金融城 就是买商务人居生态综合体

商务平层/甲级写字楼/block商街/酒店等业态全 吃/喝/玩/乐/医/购/娱全包圆

1商业氛围：餐饮、休闲、健身、购物、娱乐、酒店、医疗，全维度一站式便捷消费下楼即享；

2已开业商家：秦粤楼礼宴中心、每一天、7-11、云集茶咖、茶湖棋牌私房茶、各类特色餐饮等；

3已签约商家：w-super精品超市、瑞力健身(带泳池)、交大口腔医院等；（未来随着入驻人流不断增加，业态将日益完善）

4居住氛围：项目周边社区林立，入住人口众多，企业后期招聘更便利。

5办公氛围：实力国企先行军，安居集团2100+职工已入驻，商务办公氛围日趋成熟，成就高净值商务圈层聚集地，未来租售不用愁。

买浐灞金融城 就是买长周期收益资产

因为使用场景更多元 所以收益方向更广泛

建面约196-440㎡河景公园商务平层，满足全周期功能使用场景，可办公，可投资，为使用者带来更多元的商务功能空间与稳定的长线价值收益。

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