光明璟宸

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【项目资料】

1.【类型】住宅

2.【产权】70年

3.【户数】3527户

4.【楼栋】14栋

5.【均价】95平65万起含车位、131平100万起含车位

6.【建面】95、131.91㎡

7.【总价】65万—105万（含车位）

8.【总高】26-34层

9.【层高】2.9米

10.【车位比】1:1.31 -1层108000元／个

11.【物业】旺都物业（一级资质）

12.【开发商】光明地产

13.【物业费】2.19元/平方米·月

14.【梯户比】:2梯4户，2梯3户

15.【首付比例】：首套15%二套30%起（可公积金贷款）

16.【交房标准】：毛坯

【销售动态】

目前项目主推13#、9#栋直面中庭央景风光，推窗即见满目绿意，品质生活不等待

约95-132㎡ 实景准现房热销中，小区约8万方的中心湖景园林已实景呈现，欢迎品鉴！

【配套介绍】塔尖资源，生活高度

•多维立体交通，接轨自在美好人生

六纵六横”立体交通网络，快速通达全城

1.自驾：17分钟昆磨高速；银昆高速

2.地铁：1号线大学城站，4号线吴家营；

3.公交：公交：K35、223路、216路、Z26路、219路、C86路、Z107路等公交专线

•门前翰墨流香，尽享学府新风尚

全龄学区大盘，大学城人文氛围浓厚

项目自建约4万㎡公立幼儿园，周边数十所高校林立，包有云南大学、昆明理工大学、云南师范大学等9所高端院校环绕，更是与云南大学仅一路相隔

以云大附中，师大附中、附小为主的多所中小学和三所幼儿园在侧，为莘莘学子打造光明未来

•傲踞核心商圈之上，城市繁华一步尽享

1.周边商业配套已经发展成熟，有雨花商业广场、新天地商业广场、聚贤街商业广场、前卫缤纷世界、万达广场、吾悦广场等商业中心

2.项目二期地块还规划有13万㎡商业，可充分满足业主日常购物的需求，家门口即可享受一站式购物

•绿色生态人居，把家安在公园里

呈贡新区作为昆明综合生态质量最好的区域，公园遍布，包括有中央公园、洛龙公园、春融公园、大渔公园、捞鱼河湿地公园、渔浦寒泉森林生态湿地公园等

项目被远近大小城市绿肺全覆盖，未来为业主提供惬意的居住体验

•完善医疗配套，缔造健康生活大呈

1.昆明市中医医院院（呈贡院区）：距离项目仅4公里，自驾约8分钟即可抵达

2.昆明医科大学第一附属医院：距离项目约7公里，自驾约15分钟即可抵达

3.呈贡区人民医院：距离项目约8公里，自驾约20分钟即可抵达

【项目介绍】国风大宅，新中式阔景礼居

汲取中式建筑风格的基础上，融入现代时尚建筑设计理念，还原海派生活的独特内涵

将云南代表性的印象浓缩成记忆点，巧妙的植入大区的景观之中

打造“彩云悦人生，南国藏九境”的地域性园林意境

•新中式园林，匠琢细景，腔调生活

匠心打造的新中式园林复原了中式古典文化中“一进门、二入园、三进巷、四进园、五归庭”的五重归家礼序，以登门望府、童真乐园、竹林禅语、兰亭茶叙、康乐天地、邻里会客、曲廊观苑、静水莲语九制，用数以百计的景观细节换来了一步一景，清幽质朴。

•板式雅宅，奢品人居，温馨海派

秉持海派文化的匠心理念，筑就新中式国风大宅，，打造昆明全市宜居新标杆。2梯4户，人口密度小，居住环境清静安逸，尊享自由出入空间；南北通透，阳光与清风常伴；恰到好处的生活尺度，有效避免公共空间的拥挤，增进与邻居之间的亲密关系。

•超高楼距，尽览园景，静享私密

项目建筑密度16.63%，最大楼间距318m，遵循东方礼制，宽广园林相隔，守护每家每户的私密空间。惬意享受阳光与清风，极力减少灯光、噪音方面的污染。广阔楼间距，更带来观景绝佳视野，远眺窗外，四季中庭美景尽收眼底

•超大面宽，全明阳台，巨幕视野

约6-7.1m超大面宽阳台，开启阳光每一天；为昆明居民带来处处光明，处处温暖的海派品质人居。户户推窗既享奢美中庭盛景，一年四季鸟语花香不断。阔景大阳台所打造的巨幕视野，更让全家人惊喜不已。一眼对望中庭美景，那是生活对美的礼赞

•社区规划内部配套

项目自身配备休闲娱乐、儿童游乐区、老年活动区、棋社区、亲子活动区、老幼同乐区、平中央水景、等贴心配套服务设施，项目绿地率达到40.6%之高，旨在打造365天趣味居家的健康生活。

【户型品鉴】

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