漫步在龙港市三园社区，清溪、稻田、绿树与老屋交织出一幅恬静的田园画卷。信步向前，推开一扇扇别致的院门，扑面而来的是咖啡醇香、书卷气息与青年创业的蓬勃朝气，田园牧歌与都市风尚在此和谐共鸣。这份活力，源于社区创新探索的“庭院主理人”模式，通过激活庭院“小单元”，有效汇聚了社区“共治力”。

整合闲置资源

老宅变新园，将庭院“变闲为宝”

三园社区通过全域土地综合整治，统筹规划社区内的闲置土地和荒地，打造29幢特色美丽庭院，落地“又见柒间”“空笺书局”、乡村博物馆、渔夫广场等一批振兴项目，植入网红餐饮、文化体验、研学服务等多元业态，系统盘活农户房前屋后的闲置土地与老宅。

召唤青年返乡

归雁成主理，让庭院“创意新生”

为破解社区人才流失与庭院发展同质化困境，三园社区以党建为引领，聚焦青年力量，通过协商议事汇集众智，创新推出“庭院主理人招募计划”，有效吸引青年带创意、带项目入驻。政策上，明确鼓励经营主体联合组建家庭农场或合作社，支持申报各级示范项目并享受相应奖励和政策倾斜。情感上，依托60余位在外企业家资源，结合春节返乡座谈、创业分享等活动，向青年生动呈现“城市有房、乡村有院”的理想生活场景，切实增强归属感与发展信心。

社区党组织牵头定期召开“庭院议事会”，聚焦青年创业中遇到的资金、场地、运营等共性难题，推出覆盖全流程的“保姆式”服务机制，积极链接本土企业资源，为返乡青年提供从起步到成长的全周期支持。此外，通过组建创业社群，构建“老带新、强带弱”的互助共进生态，目前已吸引十余名青年返乡创业，落地多项新业态项目。

融合多元业态

单点到全景，为庭院“全域赋能”

为持续拓展“庭院经济”的辐射带动效应，社区创新推行“庭院+”融合发展模式，深入挖掘本地渔家文化内涵，依托渔夫广场、空笺书局等文化载体，推动阵地共享、活动共办、资源互通，逐步构建起“庭院+文化+市集”多元联动体系。社区通过“政院企”联动，打造包装、编织、手工艺等4间“庭院工坊”，以“机器到社、订单下户”方式，将就业机会送至居民“家门口”，推动社区剩余劳动力就地转化为“富裕新动力”。

创新推出“一企一家”结对模式，采用“民间众筹+企业结对+财政配套”的多元筹资渠道，保障庭院可持续发展。目前已吸引62位企业家结对庭院改造，投入打造29幢美丽庭院，累计筹集资金超1400万元，其中“女儿回娘家”活动单次众筹达180万元。筹募资金用于谋划打造龙舟码头、绿皮火车网红点等二十多个特色项目，持续完善社区旅游休闲功能，不断提升居民获得感、幸福感。

如今在三园社区，“庭院经济”已成为青年理想的孵化场，越来越多人争当“庭院主理人”。闲置的院落活了，社区热闹了，回归的人多了，居民的口袋鼓了，脸上的笑容也更甜了。这幅既保留乡村肌理、又融入都市生活与青年创业生态的生动图景，正是三园社区推进基层治理现代化的鲜活实践。