投资项目代码

2412-440604-04-01-294395

招标条件

1.佛山市实验学校港口路校区建设项目 已由佛山市禅城区发展和改革局 以禅发改投审〔2025〕11号和禅发改投审〔2025〕14号 批准（备案）建设。

2.本招标项目佛山市实验学校港口路校区建设项目工程监理的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市禅城区政务服务和数据管理局以禅政数监管〔2025〕14核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市实验学校港口路校区建设项目

招标项目名称

佛山市实验学校港口路校区建设项目工程监理

标段（包）名称

佛山市实验学校港口路校区建设项目工程监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440604-2025-0013-03-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市禅城区石湾镇街道

资金来源

财政资金

资金来源构成

国有资金：0%,私有资金:0%,外国政府及组织投资：0%,境外私人投资：0%,政府投资:100.00%,其他国有:0%

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目总用地面积约21808.64平方米，总建筑面积约 40012.15平方米，其中地上建筑面积 29477.71平方米，地下建筑面积10534.44 平方米，容积率 1.37，建筑密度 35%,绿地率 30.30%。主要建设1栋6层教学综合楼，包括食堂、体育馆(屋面为屋顶篮球场)，项目建设一层地下室，设置地下停车位共140个(含43个 充电桩停车位)，并配套建设1个200米田径场、1个室外篮球场、3 个室外羽毛球场、2个室外排球场、附属设施及道路绿化工程等。本项目为大型工程。

2.承包方式：?其它：固定折率包干

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：项目全过程施工监理和保修期监理。施工阶段的监理包括控制工程质量、造价、工期、安全等与工程有关的事项，监督参建各方严格按照法律法规和规范实施项目建设，督促承包人严格按照设计和规范要求开展施工，监督好承包人按照投标承诺做好人员、机械设备、材料等到场，认真审批工程计量和工程变更等事项，管理好项目的外业和内业，确保施工与资料同步进行。 监理人还须对设计变更和签证的工程量造价进行审核，主要材料、设备市场价格调研，审核进度款(计量与支付)，协助处理索赔及反索赔并审核其造价(如发生)，工程投资偏差分析和调整，负责整个项目的竣工结算初审(含工程费用及工程建设其他费用)并出具结算审前核对报告，委派专职造价技术人员全程跟进结算审核工作，直至完成本项目结算终审。

投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

招标内容

项目全过程施工监理和保修期监理。施工阶段的监理包括控制工程质量、造价、工期、安全等与工程有关的事项，监督参建各方严格按照法律法规和规范实施项目建设，督促承包人严格按照设计和规范要求开展施工，监督好承包人按照投标承诺做好人员、机械设备、材料等到场，认真审批工程计量和工程变更等事项，管理好项目的外业和内业，确保施工与资料同步进行。 监理人还须对设计变更和签证的工程量造价进行审核，主要材料、设备市场价格调研，审核进度款(计量与支付)，协助处理索赔及反索赔并审核其造价(如发生)，工程投资偏差分析和调整，负责整个项目的竣工结算初审(含工程费用及工程建设其他费用)并出具结算审前核对报告，委派专职造价技术人员全程跟进结算审核工作，直至完成本项目结算终审。

工期（交货期）

1218日历天，其中包括：勘察阶段0，设计阶段0，施工阶段488，缺陷责任期730，保修阶段730。自签订监理合同之日开始至工程保修期满，从开工至工程竣工验收合格为止的施工期监理、计量以及保修期监理。工程出现延期等情况导致监理期延长的，涉及的相关监理费用不再签证增加。

招标控制价

（最高投标限价）

2,934,100.00（元）

投标保证金

50,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需由住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质。

3. 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4. 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5. 对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2 拟派总监理工程师必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定 。

5.3 省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4 拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即 2025 年7月至2025年12月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定的项目]

5.7 拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

5.8 拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，因“12个月内2次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

5.9 拟派总监理工程师在12个月内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推）作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国列入失信名单。

7. 对投标人企业完成过的类似业绩要求：

投标人在近 5 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以完工验收鉴定 书或竣工验收鉴定书或完工验收材料或竣工验收材料或建设单位出具的完工证明载 明的时间为准），完成过 1 项监理合同金额为234.72万元 或以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书（或能够证明其合法合规获得项目的有效文件）、合同协议书、完工验收鉴定书（或竣工验收鉴定书或完工验收材料或竣工验收材料或建设单位出具的完工证明），提供类似项目业绩为联合体形式承接的，应当提供该业绩的联合体协议且联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年01月28日

获取招标文件截止时间

2026年02月27日09时30分

递交投标文件截止时间

2026年02月27日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年02月27日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心指定开标一室（具体地址：佛山市禅城区季华西路131号绿岛湖行政服务中心 1 号楼 B1 座）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市禅城区石湾镇街道宣传文体旅游和教育办公室

邮编

528000

联系地址

广东省佛山市禅城区魁奇二路 2 号

招标人联系人

张老师

联系电话

0757-83133985

招标人传真

电子邮箱

招标代理机构

广东建宇项目管理有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦27楼

项目代理联系人（项目负责人）

邓剑锋

联系电话

0757-82282160

招标代理传真

0757-82132609

电子邮箱

jianyudaili@163.com

招标监督机构

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-82900917

投诉接收部门

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局,佛山市禅城区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-83105864

投诉处理部门

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-82900917

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。