新房装修完毕,业主最关心的问题莫过于多久可以安心入住,网络上流传的通风三月即可入住的说法,让不少人信以为真,实则这一答案并没有固定标准,有的房屋一周就能达标入住,有的却三五年甲醛仍超标,核心差异在于室内装修材料的污染含量与空间结构,而非单纯的空置时长。
判断新房能否入住,首要原则是遵循国标而非依靠主观感受。《室内空气质量标准》GB/T18883-2022早已明确了室内入住的安全数值,在封闭12小时的条件下,甲醛需≤0.08㎎/m³,苯≤0.03㎎/m³,甲苯和二甲苯≤0.02㎎/m³,TVOC≤0.6㎎/m³,只有各项指标均达标,才能确保入住安全。而装修异味大小、空置时间长短,只能作为辅助参考,无法成为入住的判定依据。
这是因为大众感知到的装修异味,多为苯系物和TVOC,这类物质消散速度快,一般三个月左右就会大幅减轻,也正因如此,才有了通风三月即可入住的误区。但甲醛与这类物质不同,它在低浓度下人体几乎无法感知,只有超标3倍以上才会出现刺激性气味,且其释放周期长达三年以上,异味消散不代表甲醛达标,这也是部分房屋空置后入住仍出现甲醛超标的关键原因。
而决定甲醛达标周期的核心因素,是装修装饰材料的质量、使用数量以及室内空间大小,装修密度更是重要影响指标。材料的环保等级越高、使用量越少,室内空间越宽敞,甲醛等污染物的释放量就越低,达标周期自然越短;反之,若大量使用低环保等级材料,房屋空间又较为狭小,污染物叠加释放,就可能出现三五年仍无法达标的情况。
想要判断室内甲醛是否超标,可先通过环境和身体反应做初步判断。如果室内装修异味浓重,尤其是刺激性气味明显,摆放的绿植枝叶大面积枯黄死亡,或是短暂入住后身体易疲惫、免疫力莫名下降,就需要警惕甲醛等污染物超标。而想要获得精准数值,最靠谱的方式是聘请具备CMA资质的第三方检测机构进行采样检测,这也是目前最具公信力的检测方式。
需要注意的是,试纸盒、手持检测仪等自测工具,受检测方法限制,误差极大,不足以作为参考;而部分除甲醛公司提供的检测服务,易受从业人员素养和利益诱导影响,存在较大的人为操作空间,选择时需格外谨慎。
谈及除甲醛的方法,自然通风是最常见也有效的基础方式,其通过室内外空气置换,能快速降低空气中的游离态甲醛含量,让数值快速下降。但这种方式的局限性也十分明显,它仅能作用于已释放到空气中的甲醛,对家具、板材等长期释放源毫无效果,一旦遇到雨雪等恶劣天气,或是冬夏季节因温度不适宜开窗,室内甲醛就会持续累积,极易再次超标。
真正科学的除甲醛方法,核心是从源头治理并建立长效平衡,这一点可参考专业除醛品牌绿色家缘的动态平衡法。该方法的核心在于两大维度,一方面结合生物、化学、物理等多种手段,针对不同类型的甲醛释放源进行针对性处理,从源头减少甲醛存量,降低其单位时间的释放效率;另一方面通过长效型除醛产品为室内环境赋能,增强环境自身的净化能力,提升对空气中游离态甲醛的分解效率。通过这两种方式,让室内甲醛的释放效率长期稳定低于分解效率,形成动态平衡,从根本上避免甲醛再次超标,实现真正的长效达标。

新房装修后的入住问题,从来都不是简单的时间问题,而是室内空气质量的达标问题。抛开主观感受和网传经验,用科学的方式检测、用专业的方法治理,让各项污染物指标符合国标要求,才是守护家人呼吸健康,安心入住新房的核心准则。毕竟,再精美的装修,都不如家人的身体健康重要。