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2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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越秀·阅今沙落子成都城西人文贵地青羊区，以仅234席的稀缺体量和2.0的低容积率，营造出主城难觅的宁静住区。

项目不仅被约80亩城市公园环抱，更创新性地将私享庭院融入高层建筑，打造出独特的“空中庭院”住宅。

同时，其毗邻金沙遗址的深厚文脉与POD主题商业街区的现代活力在此交融，为懂得鉴赏的精英圈层，献上一处兼具土地价值、文化底蕴与革新产品的珍藏居所。

01 核心地段与价值：坐拥城西人文与产业双核，占位千年金沙文脉的活态传承之地

项目深植于成都发展成熟、资源高度密集的青羊区核心，其价值不仅源于土地的稀缺，更源于板块所承载的古蜀文明底蕴与现代高新产业集群的强力支撑，构成了难以复制的复合型价值基底。

文脉贵地，底蕴深厚：地处金沙板块，是成都太阳神鸟图腾的发掘地，摸底河与清水河在此交汇，堪称城市文化发祥与传承的活态核心区域，赋予了居住深厚的人文内涵。

行政与产业中枢：作为省级行政单位聚集地，板块发展稳健。同时，区域内汇聚了以成飞集团、611所为代表的航空高科技产业，以及入驻了华为、腾讯等2600家企业的青羊数字经济产业园，高知人群集聚，奠定了坚实的经济与人口基础。

资源高度富集：青羊区一向以顶配的教育、文化及生态资源著称，项目于此落位，意味着可天然享有一系列成熟的城市级优质配套。

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02 项目规划与设计：以“公园环绕+低密布局”为基底，打造融合自然与潮趣的创新型社区

项目整体规划紧扣“公园社区”与“品质生活”两大主题，通过低密度的建筑排布、创新的户型设计以及主题化的商业运营，构建了一个与自然对话、与时代共鸣的现代生活场域。

公园环抱的低密住区：社区容积率低至2.0，楼栋布局舒朗，且被约80亩的城市公园绿地及熊猫绿道全方位环绕，实现了推窗见绿、下楼入园的公园居住理想。

创新“空中庭院”住宅：主力产品突破常规，在高层中创造性规划了私属的入户花园或餐厨花园，将庭院情结引入空中，重新定义了高层住宅的生态与休闲体验。

POD主题商业街区：规划了独具特色的商业街区，并采用主理人运营模式，旨在引入更具个性与品质的商业品牌，为社区及周边提供一处富有格调与活力的社交休闲目的地。

03 社区配套与资源：立体交通网络串联全维成熟配套，兑现即享即有的品质城西生活

项目所在板块发展醇熟，无需长期等待，即可享有由立体交通、优质教育、繁华商业与健全医疗共同构成的完善生活服务体系，满足家庭全生命周期需求。

多维立体交通：依托 “三横一纵”（清江西路、日月大道、西三环等） 城市主干路网，快速连通全城。同时，距离地铁4号线清江西路站不远，公共交通便捷。

优质教育资源环伺：周边分布有草堂小学西区分校、泡桐树中学百仁校区等多所口碑学校（具体学区划分以教育局当年政策为准），助力子女成长。

繁华商业与健康保障：短程车程内可达青羊万达广场、优品道广场等大型购物中心；同时邻近青羊区第九人民医院、四川省妇女儿童医院等医疗机构，生活便利性与健康保障充分。

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04 主力户型解析：专为改善家庭定制的“空中院居”，以阔尺空间和百变功能满足多元生活想象

项目主力户型聚焦于建面约130㎡和143㎡的四房产品，均创新性地配备了“空中庭院”，并以阔绰的厅堂尺度和灵活的功能空间，精准契合多代同堂或品质改善家庭的进阶居住需求。

建面约130㎡四房两厅三卫·空中庭院

此户型设计了花园式独立入户门厅，归家仪式感十足。其核心亮点在于约45㎡的阔绰一体化餐客厅，连接约7.2米宽的观景面，空间感与视野极佳。套房式主卧保障了主人私密尊崇感，而餐厨与花园空间的结合，则让日常烹饪用餐充满自然情趣。

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建面约143㎡四房两厅三卫·空中庭院

此户型是空间感与功能性的全面升级。它拥有一个约30㎡的专属餐厨花园，并与约56㎡的巨型社交厅及270度全景转角空间无缝衔接，形成了极为奢阔的公共活动区。房间布局充分考虑多代家庭的私密性，约40㎡的超级主卧套间提供了极高的灵活性，可根据需求改造为家庭影音室、私人茶室或浪漫的居室花园。

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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。