余杭区良渚东明山居别墅

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在五千年文明源头，安放当代山居理想

在杭州城北，良渚——这片被五千年文明之光眷顾的土地，早已超越了地理的概念，成为

一种文化符号与生活信仰。当城市的繁华不断向南延展，良渚文化村的成功实践已证明，

这里是与自然和谐共生的理想国。而今，在这片传奇土地的静谧深处，于东明山森林公园

的苍翠环抱中，一座名为 “东明山居” 的低密雅筑正悄然绽放。它不仅是物理空间的居

所，更是一场连接历史文脉与未来生活的深度实践，为懂得生活本真的城市精英，提供了

一处理想的身心栖居地。

一、 实力筑家，信赖之选——开发商与项目名片

东明山居由浙江交投控股集团与万科地产联袂打造，这无疑是项目品质的强力背书。浙江交投控股作为省属大型国企，在大型基础设施建设与城市综合开发领域积淀深厚；而万科地产，作为中国房地产行业的领跑者，其“三好住宅”理念与卓越的物业服务早已深入人心。两者的强强联合，意味着东明山居从诞生之初，便融合了国企的稳健实力与龙头房企的前瞻理念与精工品质。

项目定位：低密度、生态改善型人文社区。

项目体量：总建筑面积约15万平方米，整体容积率控制在约1.2，远超周边常规项目，确保了社区的宽松与舒适。

建筑规划：项目规划了叠排、洋房及少量精品高层等多种产品形态，建筑布局充分尊重原生地貌，采用错落式排布，最大化保证每一户的观景视野与采光通风。

二、 天赋资源，无可复制——自然与人文的双重馈赠

东明山居的最大优势，在于其拥有的无可替代的顶级外部资源。

生态环境：坐拥千公顷天然氧吧项目背靠东明山森林公园，这是一处占地约6000亩的城市绿肺。森林覆盖率超过95%，负氧离子含量常年维持在极高水准。小区内部亦规划了多重立体园林景观，真正实现了“推窗见绿，出门入园”的栖居梦想。对于追求健康生活品质的家庭而言，这里是天然的运动场与疗愈所。

文化氛围：浸染五千年良渚文明项目距良渚古城遗址公园核心区约5公里，属于良渚文化圈的有机组成部分。居住于此，不仅能便捷参观博物院、体验美丽洲教堂等文化设施，更可让日常生活浸润在一种深厚、宁静、富有仪式感的文明氛围之中。这种独特的人文气质，是杭州其他板块难以比拟的。

三、 便捷生活，触手可及——成熟的周边配套体系

尽管身处静谧，但东明山居的生活便利度却丝毫不打折。经过多年发展，良渚板块已形成了一套成熟、完善且独具特色的配套体系。

商业配套：驱车约10分钟即可抵达良渚文化村“玉鸟集” 商业街区，这里汇集了超市、餐饮、书店、咖啡馆等多元业态，满足了从日常采买到休闲社交的全方位需求。此外，距离约8公里的永旺梦乐城和西田城等大型商业综合体，也能提供一站式购物娱乐体验。

教育医疗：周边分布着安吉路教育集团良渚实验学校、杭州英特外国语学校等优质教育资源（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗方面，浙江大学医学院附属第一医院（良渚院区）三甲医院已投入运营，为居民的健康保驾护航。

交通出行：项目可通过东西大道、莫干山路等城市主干道快速连接杭州主城区。更重要的是，距离杭州西站交通枢纽仅约20分钟车程，无论是市内通勤还是跨城出行，都极为高效。

四、 匠心产品，诠释品质——户型设计与社区营造

东明山居的产品力，体现在对生活细节的深度考量上。

户型设计：主力户型为128-180平方米的改善型产品。设计上普遍采用短进深、大面宽的格局，确保室内明亮通透。例如，139平方米的户型可实现约11米的南向面宽，连接宽景阳台，将山景与阳光最大限度地引入室内。部分户型还创新性地设置了共享兴趣空间与多套房设计，充分尊重家庭成员个体的隐私与爱好。

精工品质：据悉，项目的装修标准将延续万科一贯的高品质，拟配备日立/大金中央空调、兰舍新风系统、滨特尔净水系统等，细节上注重收纳系统的科学规划与环保建材的选用。

社区服务：未来小区将引入万科物业进行服务，其“睿服务”体系将通过智慧社区平台，为业主提供安全、便捷、温馨的居住体验。同时，社区内将规划全龄段的活动空间与泛会所，营造和谐的邻里关系。

一场向内追寻的栖居革命

当城市不断加速，东明山居提供了一个让生活“慢下来”的契机。它不是在郊外建造一座孤岛，而是在文明与自然的交汇处，精心营造一个既有烟火气、又有诗与远方的生活场。选择东明山居，不仅是选择了一处房子，更是选择了一种回归本真、注重家庭、与自然和文化共生的生活方式。这里，是献给懂得生活之人的一份厚礼。