*本文为伦敦卫星城别墅项目介绍

今天介绍的 别墅项目位于 伦敦通勤卫星城——Milton Keynes，火车32分钟到 伦敦市中心尤斯顿（Euston），50分钟到 伯明翰新街（New Street）。

项目第一期户型为永久产权（Freehold）别墅，起价37.1万英镑（约354万人民币）。

说到具体位置，项目位于Milton Keynes的边缘，靠近 Newport Pagnell， 被誉为“15分钟社区”，即15分钟可以前往周边的 车站、公园、商圈、学校等重要目的地。

项目不仅远离都市喧嚣，且交通十分便利，开车15分钟可达Milton Keynes Central火车站，搭乘火车平均32分钟可达伦敦大学学院UCL旁的尤斯顿车站（Euston），平均50分钟可达伯明翰新街（New Street）。

项目占地950英亩，精心打造4600套新房，第一期均为别墅，预计将陆续于2026年Q3/Q4交房。

具体户型和对应价格如下：

两房别墅（The Alder•Plot 63）：37.1万英镑（约354万人民币），室内面积70.6平方米

三房别墅（The Rowan•Plot 77）：43.5万英镑（约415万人民币），室内面积85平方米

四房别墅（The Hawthorn•Plot 75）：56.8万英镑（约542万人民币），室内面积119.5平方米

五房别墅（The Redwood•Plot 44）：80.1万英镑（约768万人民币），室内面积164.6平方米

区位优势

Milton Keynes是白金汉郡的一座现代化城市，距离伦敦西北部约80公里， 1967年建市，下辖 Bletchley、Wolverton和Stony Stratford三大地区及数十个村庄。

Milton Keynes是名副其实的“森林城市”，城市25%的用地是绿地和公园，拥有2000万棵树，完美地融合了自然与城市生活。

坎贝尔公园（Campbell Park）、威伦湖（Willen Lake）和欧泽尔谷公园（Ouzel Valley Park）不仅 是丰富的野生动物栖息地，还为当地居民和游客提供了远离城市喧嚣的休憩之所。

由于蜿蜒的奥斯尔河（River Ouzel）穿城而过，Milton Keynes的桥梁数量甚至超过了威尼斯，水岸线长度也超过了泽西岛（island of Jersey）。

值得一提的是，Milton Keynes还以 网格状道路系统和 众多环形交叉路口著称，这种设计有效减少了交通拥堵。

而该城镇的 红道系统是一套行人和自行车专用的路网，总长超过200英里，13条超级线路在市中心交错纵横。

Milton Keynes拥有现代化的设施，为当地居民提供了便利的生活。

当地的大型室内购物中心centre:mk已经陪伴市民超过40年， 汇聚了超过150家店铺，包括高街品牌、餐厅和咖啡馆， 停车也很方便。

Xscape大楼内的Snozone MK提供室内滑雪或单板滑雪体验，Big Rock Hub则可以进行室内攀岩。

此外， 还有剧院、市政公共艺术画廊以及可容纳65,000观众的 露天体育场National Bowl等完备的城市公共设施。

虽然Milton Keynes建市历史不长，但依然拥有悠久的历史文化遗产。

辖区内的Bletchley Park是二战期间英国顶尖密码破译员的住所，包括传奇人物艾伦·图灵。 附近还有Bancroft Roman Villa遗址，让游客感受古罗马时期的文化。

Milton Keynes绝非仅仅是一处居所，更是 谷歌、亚马逊、奔驰、桑坦德银行、Network Rail、Red Bull车队等企业总/分部所在地 ，拥有4.5万名科技行业从业者，GDP预计在未来两年内将增长6亿英镑。

也正因如此，该城镇的房产具备极大的投资潜力。

研究显示，Milton Keynes一套三居室的月租金排名全英第五，仅次于伦敦、爱丁堡、布里斯托和格拉斯哥。

此外，Milton Keynes的房东收益相当可观，在全英始终位列前五，平均投资回报期仅为22.3个月。

交通通勤

Milton Keynes位于 剑桥、牛津和伦敦之间的“黄金三角区”，是英国通勤条件最好的地区之一。

如下图所示，从Milton Keynes Central火车站出发， 32分钟就能到伦敦Euston，而且能在几个小时内到达英国90%的地方。

今年通车的East West铁路线也经过Milton Keynes，连接牛津、Bedford和剑桥等城镇。

Milton Keynes毗邻M1等多条高速公路， 方便自驾出行，不到2小时可以达到伦敦、剑桥、牛津、Beford、卢顿、北安普顿等地。

目前， 一条价值10亿英镑的全新高速正在修建中，建成后会将剑桥与 Milton Keynes相连，预计能把行车时间缩短三分之一以上。

教育资源

Milton Keynes教育资源丰富，拥有众多表现优异的小学和中学，项目所在的Eastbrook地区也将新建3所小学。

此外，项目距本地的 克兰菲尔德大学（Cranfield University）仅15分钟车程、离Milton Keynes College、英国开放大学（The Open University）也不远。

得益于便利的交通，Milton Keynes还临近“黄金三角区”内的世界知名高等学府。

距离剑桥大学和牛津大学仅1小时车程，1.5小时内可达伦敦的顶尖大学，包括帝国理工IC、伦敦大学学院UCL、国王学院KCL和伦敦政经LSE。

项目简介

项目由英国上市开发商打造，距离Milton Keynes市中心仅一步之遥。

社区设有Community and Health Hub，面向全体居民开放，可供居民举办乡村集市、学校运动会等。

社区内的绿色通道则为步行者和骑行者提供了便利。

如果渴望探索更多自然风光，还能沿着项目附近的Broughton Linear Park一路骑行，直至Moulsoe Stream Park和New Woods。

项目内饰精美， 客厅餐厅布局合理， 充分考虑了现代生活的实际需求。

每套别墅都赠送 大面积户外花园，安静且有私密性。

项目全部带精装修交付，厨房采用个性化设计， 配备现代风格橱柜和高品质电器，如嵌入式烤箱、微波炉、感应炉灶等，满足不同户型需求。

部分户型的卧室配备 全高滑动门衣柜，房门和地板均 采用优质木材。

卫生间配备 双冲式马桶、加热毛巾架等，地板美观耐用。

楼盘信息

项目占地950英亩，精心打造4600套新房，第一期均为别墅，预计将陆续于2026年Q3/Q4交房。

具体户型和对应价格如下：

两房别墅（The Alder•Plot 63）：37.1万英镑（约354万人民币），室内面积70.6平方米

三房别墅（The Rowan•Plot 77）：43.5万英镑（约415万人民币），室内面积85平方米

四房别墅（The Hawthorn•Plot 75）：56.8万英镑（约542万人民币），室内面积119.5平方米

五房别墅（The Redwood•Plot 44）：80.1万英镑（约768万人民币），室内面积164.6平方米

项目其他信息包括：

每套房覆盖充电桩车位

质保服务：10年

付款方式：

1）预订需付2000英镑定金；

2）签订合同时，支付购房款的10%（扣除定金）；

3）剩余90%在交易完成时支付。