昨天，国家统计局发布了最新房价数据。

数据显示，北上广深的房价都涨了，西安二手房在经历了28降后也终于止跌了，更让人兴奋的是，西安新房市场144㎡+的大户型也率先止跌。

在此行情之下再加上小阳春的刺激，西安一大批纯新盘跃跃欲试，纷纷加快了入市的步伐。

01

奥体：金茂璞印云湾，本周六首开

金茂璞印云湾，这是从3月份以来西安新房市场中讨论度最高的一个新盘。

作为地处铁一陆港学校学区内的最后一宗住宅用地&奥体板块目前唯一一个精装科技住宅，以及凭借带领奥体新房房价突破3万元/㎡+楼盘的唯一性和定价权的影响力，金茂璞印云湾热度不减。

项目已在本周取证，预计在本周六首开，首开仅推出2/7#楼，仅98套房源，推出的是158-209㎡精装产品。

值得注意的是，这两栋楼的备案均价是最低的，极具性价比。

其中，建面约158㎡户型单套总价425万-500万之间，仅48套，此次推出后整个小区再无此户型；建面约176㎡仅34套，单套总价455万-548万元之间；建面约209㎡16套，单套总价634万-701万。

除此之外，首开还有2点需要注意：

其一，金茂西安在售的2个璞系作品，金茂璞逸东方约229㎡起步，金茂璞逸高新约212㎡起步，并且两个项目售价基本都在3.5万元/㎡左右，此时约158㎡起步的金茂璞印云湾，可以说是大家在西安买到金茂璞系作品的最低门槛！

其二，首开有96折优惠，机会难得，且这是真正的卖一套少一套！

02

高新：天地源云和锦上户型图曝光，正在排号

这是高新软西片区近年来少有的超百亩大盘，关注度同样不减。

但与金茂璞印云湾这周六即将首开相比，项目的节奏要慢一些，日前项目户型图才曝光，营销中心预计在本月中下旬开放。

除了同样具有稀缺价值外，和西安一众项目相比，得益于超百亩的社区规划，使得项目还有一个得天独厚的优势，即较大的楼间距、较小的建筑密度，更大的舒适度。

项目约125亩的体量，2.3的稀缺容积率，规划的是20-26F的大高层，腾出来较大的楼间距与绿化空间。

所以，项目建筑密度低到13.57%，比常见的20%低了超过6个百分点，南北楼间距平均约44米，高于常见的30米，更大的楼间距带来的是更多阳光与隐私。

同时，项目还做了2个下沉庭院，这是其他小区所不能比拟的。

在户型设计方面，建面约125㎡做了角厅（端厅）和宽厅两个户型，其中宽厅做到了四室两厅两卫，功能性直接拉满。

四开间朝南，面宽达到了约15米，南向三卧室，无论奇、偶层南北双露台，直接将这一面积段的产品力拉至制高点。

建面约139㎡户型同样分为角厅（端厅）和宽厅两种，均为四房两厅三卫设计。

其中139㎡户型同样为南向四开间，但采光面达到了17米，同时是在125㎡基础之上打造了南向双主卧套，北向增加一带卫生间次卧，舒适性更上一个新高度。

而角厅（端厅）设计则是打造了270°瞰景大客厅，南向主卧套+次卧，北向双主卧套。

建面约189㎡为（4+1）房2厅3卫设计，不仅采用U型大露台设计（偶数层）+270°瞰景端厅，同时还采用了市面上豪宅最流行的挑空设计，极具创意性。

目前项目正在排号，登记可享98折优惠。

03

曲江：中铁阅筠府展厅已开放

3月底作为曲江新区最低进入门槛的中铁阅筠府项目迎来规划公示时，后台有不少粉丝私信，对项目表示了浓厚兴趣，并要求随时透露项目进一步动态。

现在项目的最新进展是，项目已在上周末的12日同步开放三大城市展厅，预计本月的30日同步开放项目展区与专属咖啡馆。

关于户型面积段大家都已了解，至于具体户型虽说还未完全透露，但可以肯定的是产品极其抗打。

可以透露的是，起步建面约125㎡打造了约6米的端厅，139㎡为创新端厅，169㎡采用的是目前豪宅盛行的错层挑空，给大家留足了期待感。

04

航天：科为·揽月臺|毓秀园盛大开盘

科为·揽月臺，是陕西本土房企——科为地产在航天新城地标建筑揽月阁旁开发建设的一高端改善项目。

项目一路之隔是西安航天城文化生态园，紧邻800亩塬畔生态公园；东北角一路之隔是西安航天菁英学校，周边聚集着融创揽月府、招商华宇长安玺、南璟台等高端改善盘，是妥妥的豪宅聚集区。

科为·揽月臺占地约3万平，容积率为2.0，毓秀园为项目二期，推出的是建面约547-1254㎡定制家族传世宅邸 ，实得约1384-3141㎡，得房率超过130%，且为准现房。

科为·揽月臺|毓秀园为现代极简立面，采用的是石材+铝板+LOW-E玻璃，公建化标准打造。

在户型设计上，打破了“一层一户”的固化思维，创造性地提出了 “1+1套/1+2套”的弹性组合模式，即同一单元上下叠可贯通为垂直家族，东西单元可分、可合，为西安城区罕见的定制传世宅邸。

同时项目还采用了金管家“1+4”专属服务团队，八项私享服务，全天候响应，为西安的豪宅市场增添一抹亮色。

该项目仅有215席，为纯粹高端墅区，项目今天已正式开盘。

与此同时，高新核心区备案均价超5万元/㎡的顶豪项目——高新君临也已取证，即将首开，面积240㎡起步妥妥的千万级豪宅；

位于浐灞三环内的金旅悦汐府已取证，即将开盘。

金旅悦汐府地处浐灞世博会展板块，浐灞三环内，项目占地面积约35.174亩，规划了6栋小高层住宅、1栋高层住宅，其中小高备案价在1.65-1.77万元/㎡之间，高层为1.55万元/㎡，产品为109-170㎡的传统三代宅。

与西安文教园紧邻的博元桃花源启预计在6月中旬开放展厅，且目前博元有在西安增储的计划。

与此同时，楼盘加推方面，位于幸福林带桥头&二环边的汇兴巨作金地长缨赋13#、21#等2栋楼刚刚取证、今日开盘。

这两栋楼均为26F的高层，产品为建面约82-127㎡户型，备案价在1.39-1.75万元/㎡，目前限时优惠10个点，该项目优势为距离在建的爱知中学幸福校区仅约200米，也是整个幸福林带片区得房率最高的项目！