物业费越来越难收，躺着赚钱的时代已结束
创始人
2026-03-06 10:00:50
0次
物业行业，现在真的笑不出来了。以前是躺着赚钱，现在是跪着催费。
2025年，全国500强物业的平均收缴率已经跌到了71%，连续4年下滑。部分中小物企甚至跌破50%。合肥、太原等地相继出现物业公司因长期亏损“主动撤场”的案例。有头部物企负责人坦言，去年业主欠费新增2.6亿元，今年收费率同比再降8%。
很多业主不愿意交费，主要是因为收费的时候物业就出现了，解决问题的时候消失。保安不见人、地扫不干净、电梯半月修不好，业主自然觉得这钱花得冤。
加上现在大家对每一分支出都更敏感，满意度一掉，收缴率自然跟着跳水，形成了一个“服务差—不交钱—没钱搞服务”的死循环。
但也有破局者。杭州有小区连续4年收缴率100%，关键在于入驻后在服务品质上下真功夫。过去两年，已经有物业公司尝试 “弹性定价”模式，将物业服务拆解为几百项服务清单，具体干什么活儿、在哪儿干、什么频次列得一点不含糊。除了一部分“必选服务”保底线，剩下的，业主可以自己选，明明白白消费。
现在物业早就到了卷服务的时候，活得好的企业，不一定是规模最大的，但一定能高效解决业主问题，且收费透明、质价相符。物业如果愿意卷响应速度、卷维修质量、卷公共收益透明、卷个性化服务，和业主之间就不会是“猫鼠游戏”，而是一场双向奔赴。
下一篇：怎样挑选合适的樟木古籍书柜厂家
相关内容
热门资讯
鞍山瓷砖口碑怎么判断？五号瓷砖...
鞍山买瓷砖，口碑到底看什么？ 在鞍山装修，问十个人「瓷砖哪家口碑好」，大概率会得到十种答案。但把答案...
原创 放...
标题：放假去姐姐新家玩，看到姐夫婆婆装修的房子，我都不想回家了！ 在这个阳光明媚的周末，我有幸与家...
哪里能找到适配多场景的艺术软装...
建筑声学吸音装饰产品的市场发展背景 随着居民对居住与公共空间品质要求的提升，空间的声学效果逐渐成为...
怎么选适配西安本地需求的装修公...
西安家装市场需求现状 近年来西安城市化进程加快，新建商品住宅交付量保持稳定，同时存量房翻新、学区房改...
怎么选 延吉装修公司适配需求参...
随着居民居住品质升级需求的释放，延边地区家装市场近年来保持稳定发展态势，不同服务定位的装饰企业为消费...
如何选择沈阳直管工人的装修公司
沈阳家装行业用工模式差异 当前沈阳家装市场的用工模式主要分为外包制与直管制两类。外包制是家装服务企业...
怎么选择宁波本地合适的装修公司
随着宁波居民居住品质需求不断提升，家装服务的选择成为不少家庭关注的重点。当前家装赛道入局者众多，服务...
怎么选天津滨海新区装修公司
装修公司的核心评判维度 对于有装修需求的业主而言，筛选服务主体时可参考五个核心维度：第一是资质条件，...
杭州装修公司挑选核心参照标准
对于有家装需求的业主来说，选择合适的装修公司需要从多维度进行考量，除了基础的报价、设计能力外，品牌背...
武汉知名地标升级焕新！预计9月...
近日 光谷步行街完成全面改造升级 展露全新面貌 本次改造覆盖喷泉广场、蓝桥、 红桥等核心区域 其中 ...