佛山发布“好房子”建设实施指引，取消对单个阳台的进深和面积限制
央广网北京2月27日消息（记者门庭婷）2月25日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市关于推进“好房子”建设的实施指引》。以建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为导向，从规划、设计、建造、服务等方面政策入手，全面落实《住宅项目规范》要求，解决当前住房在安全性、功能性、舒适性等方面存在的普遍性问题，推广绿色低碳、数字智能等先进技术，加快推进住房品质提升。支持老旧住房自主更新、原拆原建。推动佛山市房地产、建筑建材、智能家居、家具家电等产业从满足基本功能向追求高品质、多样化、可持续方向转型升级，持续推动佛山高质量发展。
在好规划方面，指引提到，归全体业主共有的配套变配电房、开闭所、开关房、环网站、水泵房、生活垃圾分类设施、屋顶层设备用房，不纳入容积率计算。新出让的住宅项目，套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%。取消对单个阳台的进深和面积限制；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。机动车、非机动车地下车库出入口顶盖、地下车库出地面楼梯和电梯及其遮雨棚等，建筑面积不计入容积率，不计入建筑密度。住宅首层架空层，净高不低于4.5米。
在好设计方面，首层电梯厅与入户大堂紧密连接，高层住宅满足电梯到户门无雨通行。住宅套内及公共区域宜配备烟感报警装置，并与社区应急单元联通。电动自行车室外集中停放和充电场地与建筑外窗立面距离不应小于6米。全域部署视频监控，安装高空抛物监测系统，数据存储时间不应少于30天。邻近卧室排水立管采取隔声包覆措施。排水器具和地漏应设有存水弯，且水封深度不小于50mm。
在好建造方面，优先选用绿色建材，绿色建材在新建住宅项目使用比例不小于20%。交付的家电设备、照明灯具，能效等级标准应不低于2级。新建项目配备智能网关、入户智能门锁、火灾自动报警、紧急求助按钮、智能燃气表水表电表等设备。固定车位100%建设充电设施或预留安装条件。
在好服务方面，物业服务人依约履职，提供专业、标准、精细的服务，同时鼓励物业服务人拓展养老、托幼、家政、养宠等社区增值服务。对居民使用公积金贷款购买“好房子”，贷款额度宜按一定比例上浮。