卓辉云璟天地售楼处电话：0871-6633-0577

金牌置业顾问：19987733102（微信同步）

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卓辉•云璟天地

【开发商】:云南卓福置业有限公司

【总占地】：118亩

【总建面】：17.7万平方米

【绿化率】：40%

【容积率】：1.2

【车 位】：1：1.2

【物 业】：阳光智博服务

【产权年限】：70年

【交房时间】：2025年6月

低密社区 自带商业

仅规划有洋房、合院两种产品业态，社区环境低密宜居，自带一个商业地块，生活需求均可就近解决。

商圈在侧 配套完善

3公里范围内有一站式教育配套、两个三甲医院，且未来还将新增教育、商业等配套，生活环境比较便捷。

公园环绕 环境舒适

片区森林覆盖率达70%，周边还有玉龙湾公园、马术俱乐部、高尔夫球会、西山森林景区等多个公园环绕。

卓辉·云璟天地为福建卓辉集团入滇首作，位于太平新城奥特莱斯大道旁，仅规划有洋房、合院。

建面约108-126㎡户型，适合对居住环境有要求的地缘性改善人群和投资客群。

从片区配套来看，太平新城片区经过多年的发展，随着砂之船奥莱、新昆华医院、玉龙湾公园、川师大附中、安宁中学等配套的落地，片区配套资源已能基本满足片区居住人群的生活需求，此外，太平新城还有一个70%的森林覆盖率的生态优势，再加上片区项目大多主打“低密”，所以如今太平新城更像是一个被森林环绕的度假区，舒适、低密、相对便捷生活环境让片区项目在的保值性方面得到保障。

从位置来看，太平新城到主城城芯的距离其实和呈贡到主城城芯的距离相差不多，区别在于有无地铁和在中间路段的配套资源空白，远期来看，昆明主城扩展更愿意往东走，且在太平新城到昆明主城城芯的中间有西山的存在，所以这个路段的配套资源空白不太可能会被填充，片区价值想要提升只能看地铁何时建成。

虽然地铁安宁线短期内不具备开工的可能，但后期随着城市扩张，安宁线还是有很大可能会铺设，再参考呈贡在有地铁后飞速上升的房价，同等距离的太平新城片区的房价在安宁线建成后也一定会有上升趋势。

项目共分为6个地块开发打造，建面约98-126㎡的洋房，以及建面约108-139㎡的合院，建筑密度25.56%；4#住宅地块占地约13.8亩，总建筑面积2万方，规划有2栋洋房和13户合院，建筑密度19.89%；

进入安宁市共有两条线路，其中R3线与太平新城连接，通过R3线可与昆明地铁三号线实现换乘，直达昆明主城。周边1公里范围内共设有5个公交车站，太平新城主干道Z044公路就在项目旁，通过Z044公路走245国道可快速到达20公里处的昆明主城城芯、以及14公里处的安宁主城。

教育配套：项目周边的教育配套有安宁中学太平学校、星城一幼、四川师大附属学校、万辉康桥学校等学校，其中安宁中学太平学校、四川师大附属学校为全国知名学校，满足一站式教育服务需求，此外，片区未来还将新增多所学校，目前安宁中学太平学校（小学部）已经开工建设。

医疗配套：距离项目2.2公里处有云南省第一人民医院新昆华医院，该医院是按照三级甲等综合医院标准规划建设的一所股份制非营利性医院，医护人员和骨干技术团队全部来自云南省第一人民医院，医院的医疗资源与云南省第一人民医院的优质医疗资源实现同步、共享。距离项目2.6公里处有昆明市第三人民医院长坡院区，前身为“昆明市传染病医院”

商业配套：距离项目2.5公里处有砂之船奥特莱斯，内部引入了500个国际国内一线品牌，商业覆盖中式各大菜系主题餐厅、异国风情美食、咖啡厅酒窖、儿童游乐体验中心、IMAX影城等业态。此外，片区未来还将增加多个商业体，包括金地自在城配建的商业小镇和安宁市发展投资集团建设约80亩的商业综合体。

公园配套：项目周边有玉龙湾公园、安康生态园、昆明自然游乐园、西山森林风景区等公园配套，未来还有欢乐探索公园、足球小镇、海洋公园等休闲配套项目落地。此外，经过多年的发展，依托70%的森林覆盖率，太平新城片区已营造出了堪比度假区的城市绿化，片区本身已是一座公园，居住环境低密舒适。

卓辉云璟天地售楼处电话：0871-6633-0577

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