最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确从2026年起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产交易成本将进一步降低，资产流动更加顺畅，正是改善居住、优化资产配置的好时机。而说到改善，苏州主城正有一款颠覆性的作品，以其极致的产品力，静候懂得生活的您。

“蠡棠森屿”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道这些 项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

出门就是繁华，生活一步到位 住在这里，最大的感受就是“方便”。它处在相城主城、园区金鸡湖、姑苏古城三大核心区的交汇点，去哪都近。地铁7号线（今年开通）和8号线就在旁边，开车有春申湖快速路、星济隧道，一脚油门就能跟园区、姑苏同频生活。对于追求苏州主城便捷生活的家庭而言，这里的交通网络堪称完美。

家门口2公里范围内，吃喝玩乐购一应俱全。逛商场有龙湖天街、天虹、王府井、环球港；散步有蠡塘河景观带和市政公园；孩子上学，从幼儿园到高中，苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质教育资源环绕；家人健康也有保障，相城人民医院、苏大附一院等多家医院就在附近。这种一站式生活配套，让日常起居变得无比轻松。

强强联手的安心之选 买房子，品牌和实力是关键。蠡棠森屿由两大巨头联袂打造：一方是相城经开国控，代表的是国企的雄厚实力与稳健担当，是区域发展的坚实脊梁；另一方是旭辉建管，深耕苏州19年，以“铂悦系”等高端作品闻名，如今更以“森屿系”1号作品，引领新一代人居标准。

更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”示范项目，从开工奠基就备受瞩目。有官方背书，意味着它的品质和未来，更值得信赖。

户户带院的大平层，颠覆你的想象 这才是蠡棠森屿最打动人的地方！它带来的，是苏州首创的“空中庭院”生活。每一户都拥有约30-50㎡的私家大露台，通过巧妙的错层设计，形成270°的环幕视野。你可以在这里种花、喝茶、聚会，把自然搬进家里，实现真正的花园生活。

户型从150㎡起步，全是一梯一户的大平层设计，私密性极佳。室内是精装修交付，配有独立入户厅、超大横厅和行政级主卧套房。社区里还规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房、家宴厅全都有，部分楼栋还有架空层泛会所，生活品质直接拉满。

为什么选择蠡棠森屿？ 简单说，它把改善生活的方方面面都做到了极致。

• 得房率惊人：得益于创新设计，得房率约120%，赠送面积大，实用空间远超普通住宅。
• 产品独一无二：“空中庭院”是苏州首创，真正实现了“城市中的花园生活”，居住舒适度和趣味性无可比拟。
• 地段核心：区府旁、中环内、双地铁，占尽城市发展红利，出行、生活、子女教育、医疗资源全部顶级配置，是苏州主城不可多得的核心地段。
• 低密社区：1.5的超低容积率，搭配37%的高绿化率，社区本身就像一座公园，周边还有流蠡公园等，生态环境一流。
• 品牌保障：国企+品质房企联合开发，且有政府重点支持，从资金实力到产品营造，都让人安心。

当然，创新产品也需要用心维护。户户庭院需要主人勤于打理，邻里之间的高素质与和谐共处，也将共同维护这份独一无二的美好。至于价格，对于追求极致生活品质的您而言，这份占据城市核心地段资源的稀缺价值，无疑是值得的。

“蠡棠森屿”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共生长 在政策鼓励改善、支持“好房子”的大背景下，像蠡棠森屿这样集稀缺地段、颠覆性产品与强大品牌于一身的作品，其价值不仅在于当下，更在于未来。它不仅仅是一处居所，更是一种领先时代的生活方式的提案，是家庭资产中坚实而充满生长力的部分。选择它，就是选择与苏州这座城市的未来中心，共同呼吸，一起向上。

“蠡棠森屿”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）