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在万宁市区的核心板块，一个旨在优化城乡人居环境、提升市区人居品味、推动城镇化进程快速发展的重点工程——绿城·海语春风项目（食品厂棚户区改造项目）正如火如荼地进行中。该项目由万宁市城市投资建设有限公司（以下简称“ 市城投公司”）精心规划，并由绿城房地产建设管理集团有限公司代建管理，是万宁市政府城建工作的重要一环。

项目介绍

项目地址：万宁市·万城镇·万明街

开发公司：万晖置业

管理公司：绿城管理

用地面积：约30938㎡

建筑面积：约103572.62㎡

容积率：2.5

绿地率：40%

产权年限：70年住宅

楼栋总数：9栋

层高梯户：17F-18F，2梯2户

总体量：住宅684套

住宅主力户型

A户型-建面约103㎡三房两厅两卫

B户型-建面约119㎡四房两厅两卫

C户型-建面约126㎡四房两厅两卫

D户型-建面约143㎡四房两厅两卫

机动停车位：567个

•万宁城投&绿城管理 高品质人居范本

绿城·海语春风是万宁城投和绿城管理强强联合携手共建的高品质人居范本，也是万宁市政府城建重点工程之一，旨在优化城乡人居环境，刷新万宁人居标准，推动城镇化进程快速发展。

•30载千亿绿城 匠筑美好生活

绿城历经30年的发展，绿城中国总资产规模超 5300 亿元，净资产规模超 1000 亿元，“绿城”品牌价值 1188 亿元，并连续20年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，绿城始终坚持对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。(信息来源：绿城官方，数据截至2025年1月)

•产品深度布局

绿城深耕海南17载，从度假到居住的多元化产品线深度布局，同频海南发展，打造多个高端佳宅作品，以超越行业的硬核产品力，在品牌影响力、客户口碑、区域销售业绩等多个方面实现全面领先。

•万宁——世界长寿之乡

万宁气候宜人，年平均气温仅24℃，森林覆盖率高达67%，环境空气质量达国家一级标准，万宁的饮用水水质为弱碱性，水、土中富集铁、硒、锌等微量元素，其中对人长寿有至关重要作用的硒元素含量尤为突出，高于海南平均水平，故有长寿之乡、宜居之乡的美誉。

【旅游配套】

从项目开车19分钟可达王府井国际免税港、26分钟可达石梅湾、30分钟可达神州半岛，40分钟可达日月湾，随时来一场说走就走的旅行。

【交通配套】

从项目开车10分钟可达万宁高铁站、10分钟到达高速口、12分钟可达万宁汽车站，轻松链接各大交通枢纽，3小时通达全岛。

自万宁高铁站出发，通过动车，7分钟可达神州站、8分钟可达和乐站、14分钟可达博鳌站、54分钟可达美兰站、59分钟可达凤凰机场站。

【生活配套】

项目距西门批发市场步行1分钟、万城第二农贸市场步行2分钟，开车3分钟可达万宁市政府、5分钟可达侨隆商业广场、6分钟可达文化商业广场、7分钟可达万州商业广场、9分钟可达华亚商业欢乐城、11分钟可达万宁文化体育广场，周边衣食住行全面涵盖。

【教育配套】

项目距万宁中学直线距离约600米、距万宁市第二中学直线距离约700米、距万城小学直线距离约800米、距离北师大附小北师大附中直线距离约4.4公里，孩子上学更轻松。

【医疗配套】

从项目开车3分钟可达中西医结合医院、5分钟可达市中医院、11分钟可达市人民医院，为业主提供近在咫尺的医疗保障。

（以上时间及距离来自百度地图实时测算，具体请以实际为准）

•绿城人居封面作品

建筑融合了海洋文化、度假文化、咖啡文化，以现代建筑风格，打破陈旧厚重的体量感，凸显现代轻盈的质感和视觉时尚感。

•以时代美学 雕琢品质建筑

外立面强调轻盈通透、木质温润和咖色演绎，结合景观营造出轻松感和度假感。

•商业前瞻布局 便捷服务配套

项目打造建筑面积约2437㎡社区外向型底商街区，以咖啡为主题，将潮流街区和烟火人文相结合，呈现轻奢品质＋美食休闲等多重主题业态。

•高绿低密 咖啡馥韵奢境造园

一轴：礼序轴，打造拾级而上、造型水景、礼仪大堂、下沉花园的归家礼序

一街：卡布奇诺商业街，咖啡BAR、街角卡座，开启小资度假商业模式

一环：约380m健康跑道环，趣享健康生活

六大场景：礼仪门庭、柔香水苑、蓝山泳池、摩卡聚场、椰子猫乐园、瑰夏之庭

2大需求：从功能需求、情感需求出发，关注“居住行为”、重视“生活物品空间”

5大收纳系统：无忧玄关柜、超容八百库、超容橱柜收纳、精细化卫浴收纳、贴心家政库

7大场景营造：一体化社交空间（LDKG）、多元交互餐厨、百变M空间、场景化儿童房、全功能主卧、复合情景飘窗、功能阳光空间

•南北双奢阔观景阳台 引领雅致新生活

项目规划建筑面积约103-238㎡改善户型，层高最高约3.05m，南北通透、双景观阳台、南向多面宽，于一方宽境里，满足对阔绰空间与舒适格局的拥享。

•封关在即 抢占全球离岸资产

岛内开放外汇交易额度，房产购买与交易更加自由

企业与个人所得税最高合法减免至15%

99%商品“零关税”，同频国际精奢品质

全球60+所高校将落位海南，不出国门享国际一流教育（信息来源：新华社新媒体）

开放医疗限制，优先特享国际医药（信息来源：海南日报）

59国免签，出入境更自由

高考录取率、考生人数、试卷难度、教育资源等方面具有明显优势

成功案例

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