佳湖熹祥苑

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【东市芯|国企造】

实力国企|山水自然|城市圈层|宽居尺度|精工奢装

建筑面积约145-220㎡ 1梯2户纯板式7层豪装洋房，现房在售！！！

【项目经济技术指标】

项目占地：约46.7亩

绿地率：约40%

容积率1.62

住宅类型：花园洋房

楼栋数量：11栋

物业费：2.95元

【在售户型展示】：

A户型 建面约145㎡ 四室两厅一厨二卫双阳台【已售罄】

B户型 建面约185㎡ 四室两厅一厨三卫双阳台

C户型 建面约220㎡ 四室两厅一厨三卫双阳台

花园跃墅 建面约185㎡ 四室两厅一厨三卫双阳台

赠送送约60㎡花园及约185㎡负一层

小区实景

区位图

佳湖地产，国企匠心

中林物业——服务让生活更幸福

主城白沙湖，森林栖居大境

万亩森林氧区，上风上水之地

项目背靠世博生态区万亩呼马山森林公园，空气清新，负氧离子含量超出市中心数倍；面朝约3000亩白沙湖，风光秀丽，景色宜人，更兼具调节区域小气候的功能。

更以北依山、东来水的绝佳占位，形成昆明主城少有的上风上水居住佳地。

两横三纵三地铁，立体交通

两横：白沙湖片区干道——金瓦路、连接人民路，通过人民路可直达主城中心，长水国际机场；

三纵：东三环路、绕城高速、二环快速路，快速接驳城市干道，通达全城。

三地铁：3/6/8号线三地铁相邻，通达全城。

城市顶级配套，尽揽优越

约1公里范围内：花之城商业中心、福缇商业中心两大东市区商业中心相邻，沃尔玛超市、五星级酒店、特色餐饮街区、KTV、会所等一应俱全。

项目约3公里范围内：近享新迎新城、瑞鼎城等城市新兴商业中心，世博园、西南林业大学、盘龙区人民医院等城市生态、文化配套。

顶尖教育资源，便捷可享

项目周边学校有东华幼儿园、金色交响幼儿园，紫东苑幼儿园；盘龙小学、东华小学金色交响校区、明通小学、青云小学等多所学校；

集萃22年低密人居经验，国企匠心打造城市臻洋楼作品

佳湖·熹祥苑，是佳湖地产集地产集萃22年低密人居经验，汲取中国百年洋楼精髓，在主城封面的东白沙湖森林山麓之间，匠心打造城市臻洋楼作品。深度研读昆明人居需求，规划以人为本，以生态舒居为目标，以匠心打磨精品，专注低密板楼住宅，为昆明带来一系列品质舒居作品。

1.62容积率，主城唯一7层纯洋房住区

1.62超低容积率，40%绿化率，低于30%的建筑密度，创造出更多的生态绿地空间，升级居住品质。46.7亩的纯住宅用地，7层纯洋房规划，打造区域内唯一的纯洋房住区（仅临街建筑配有少量商业）。原生缓坡地貌，天然地势高差带来无遮挡，开阔通透的视野。

东方五重境园林设计，美学景观住区

一境：云起天下，熹气东来。迎宾广场的铺装设计融入设计语言元素，延伸经典中轴对称的格局，虚实结合，彰显中正、尊贵的府邸气质。

二境：镜水拂影，长亭映凤。社区水景观与迎宾广场相呼应，水面倒映云天，回廊、水岸、花木相交织，构筑出东方优雅的归家仪式感。

三境：山水如卷，百熹映月。利用地势高差创造出层次分明的园林景观，以沿阶相连，利用空间上的转合，实现移步易景的景观感受。

四境：云栖竹径，听风探幽。沿社区内部主要动线栽种不同樱花、竹、香樟、蓝花楹等不同乔木，形成四季皆有美景可赏。

五境：枫林书香，梅兰竹巷。分散于项目内部的五个次级景观组团，利用乔木灌木，花卉草坪，结合小品、亭廊空间，形成可游可歇可赏的日常休闲空间。

-实景图-

臻席大平层（豪宅级产品）——七层真洋房，墅质大平层

现代建筑风格，流线简洁，色彩简约，与自然景观相融

七层板式建筑设计，南北通透一梯两户设计，专属入户外厅，独立入户玄关，改善型大四房

全系南向三面宽设计，宽景阳台，套房式主卧、多功能房等标配空间

超越同类产品的3.15米层高，升级空间尺度

约7.2-8米超长阳台（1.8米宽），升级室内采光通风

-实景图-

25-35㎡套房式主卧（185/220户型），带步入式衣帽间/卫生间/飘窗

-实景图-

豪配装标（豪宅级装修）——昆明精装豪宅的头等标准

五大高配装标系统 进阶生活质感

美学视觉系统：采用简约风格装修，层次分明又和谐相融的美学质感

人性化系统：玄关收纳，衣柜/厨柜符合人体工程力学，丰富细节安心生活

环保健康系统：国际认证的环保品牌与材料，预留全屋净水系统，配置全屋中央空调

智慧科技系统：手机APP远程遥控智能家居场景设计，智能便捷居家

安防系统：新增高清可视对讲智能安防系统，有效提升安防级别

全系国际大品牌装修

断桥铝合金隔音隔热门窗，静享安心时光

国际知名品牌柏丽橱柜，柜体德国整柜原裝进口

实木环保地板、定制室内木门，触摸生活质感

24小时恒温热水循环，从容栖居，温暖相伴

西门子品牌烟机、灶具、洗碗机，升级幸福滋味

德国唯宝品牌洁具、面盆、浴缸，倾心美好相浴

花洒、龙头、菜盆采用德国汉斯格雅品牌，一赏盥洗美学

德国蒂森克虏伯电梯，安心出行，尊崇归家

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