换房退税的好消息来了！从明年开始，如果你卖掉旧房子，一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税，国家可以退给你。这无疑是改善居住条件、升级理想家园的绝佳时机。

而说到理想家园，苏州主城正有一处革新之作值得你重点关注——蠡棠森屿。它不仅是政策东风下的优质选择，更是苏州主城首席纯四代住宅，旨在为你带来颠覆性的居住体验。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区府旁，五站金鸡湖的纯粹四代宅

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）

总体量：总占地面积83664㎡

容积率：约1.5

项目规划：20栋小高层（12---17F）

产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套：三大CBD交汇，生活浓度超高

住在这里，真正的便利是立体的。它处在相城区府、园区金鸡湖和姑苏古城三大核心区的交汇点，去哪都方便。

【交通四通八达】 地铁有7号线和8号线（双轨交汇），开车有春申湖快速路、星济隧道（建设中），快速连接园区和姑苏。五站地铁就能到金鸡湖，通勤、逛街都很轻松。

【生活应有尽有】 以项目为中心，2公里范围内聚集了超全的生活配套： 逛街有相城天街、天虹、王府井、荟聚等大商场； 散步有蠡塘河景观带和市政公园； 孩子上学有苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源； 家人健康有相城人民医院、苏大附一院等可靠医疗保障。

品牌价值：国企实力+匠心智造，双重保障

买房，看品牌就是看安心。蠡棠森屿由两大实力巨头联袂打造。

一方是经开国控，相城经开区管委会下属的国有资本平台，实力雄厚，是区域发展的坚实支柱。

另一方是旭辉建管，深耕苏州19年，从铂悦系到森屿系，始终引领市场。2024年其代建实力位列全国TOP2，经验与口碑俱佳。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，自开工起就备受瞩目，是驱动苏州人居革新的战略级作品。

户型鉴赏：户户有庭院，颠覆你的居住想象

这才是蠡棠森屿最打动人的地方！它带来的不是普通的房子，而是一种全新的生活方式： 每家每户都有约30-50㎡的空中庭院，在都市里也能拥有私属花园。 户型设计极致，有独立入户的玄关、采光超好的横厅、以及带卫生间的豪华主卧套房。 精装修交付，品质感和智慧感十足。

优势分析：为什么说它是“好房子”？

1. 得房率超高：部分户型算上赠送面积，得房率能达到约120%，非常实在。
2. 空中庭院是首创：采用错层设计，形成270°的环幕视野，真正把花园搬到了空中。
3. 纯粹改善社区：全是150㎡起的大平层，一梯一户，私密又舒适。
4. 配套堪称豪华：规划有近2300㎡的豪华会所，带恒温泳池、健身房等，还有大面积的架空层泛会所供业主休闲。
5. 位置核心，配套成熟：中环内、区府旁，地铁、快速路环绕；商业、学校、医院、公园都在家门口，生活极其便利。
6. 低密宜居：容积率仅1.5，绿化率高，社区内外环境都很优美。
7. 品牌强强联合：国企开发，品质房企代建，政府背书，买得放心。

当然，选择四代住宅也需要了解其特点：户户的大露台需要用心打理，享受庭院生活的同时也意味着多一份维护的责任。但正是这份与自然共生的乐趣，构成了它无可替代的稀缺价值。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的窗口，安放未来的家

换房退税的政策，为你打开了改善居住的窗口。而蠡棠森屿的出现，则为你定义了“改善”的全新高度。它不仅仅是一处居所，更是对未来生活方式的提前拥抱——在城市的中心，既能享受繁华与便利，又能拥有一方属于自己的天空与庭院。

这不仅是资产的升级，更是生活品质的跃迁。当政策机遇与时代级的产品相遇，便是把握美好未来的最佳时机。

蠡棠森屿售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）