很多人都有一个梦想，就是能拥有一套，顶楼带露台的房子，感觉生活，一下子就有了诗和远方。

想象一下，在露台上喝咖啡，看星星，或者种满花草，周末约朋友烧烤，这种生活，听起来就特别美好。

但是，这个看似完美的梦想，有时候，会变成一个无尽的噩梦，特别是下雨天，那种痛苦，真的只有经历过的人才懂。

1、梦想

当初买顶楼，图的就是一个清静，再也不用担心，楼上传来脚步声，或者小孩跑来跑去的声音。

视野也真的没话说，站在露台上，能看到很远的地方，整个城市的灯火，都好像是为你点亮的，心情特别开阔。

最让人心动的，当然还是那个露台，它就像一个，私人的空中花园，给了人无限的想象空间，觉得生活品质，都提升了一个档次。

当时心里都规划好了，这里要放一个秋千，那里要种一片玫瑰，还要摆上桌椅，夏天晚上，在这里吹风纳凉，多惬意。

甚至觉得，这不仅仅是个房子，更是一种生活态度，代表着自由和浪漫，为了这个露台，多花点钱，也觉得特别值。

2、现实

然而，现实很快就给了，一记响亮的耳光，第一场大雨来临的时候，噩梦就开始了，天花板的角落，开始出现水印。

一开始只是个小点，没太在意，以为是偶然，结果雨越下越大，水印也变成了一片，然后开始往下滴水，一滴，一滴，滴得人心烦意乱。

新刷的墙面，开始鼓包，然后墙皮大块脱落，漂亮的石膏线，也因为泡水发霉变黑，刚装修好的家，一下子就变得，破败不堪。

最折磨人的是，这种漏水，是反反复复的，你花钱找人来修，师傅敲敲打打，弄完告诉你好了，结果下次下雨，还是从老地方漏。

后来就有了天气预报焦虑症，一看到要下雨，心里就咯噔一下，开始紧张，晚上睡觉都不踏实，总想着家里，是不是又变成了“水帘洞”。

除了漏水，顶楼的另一个通病，就是冬冷夏热，夏天太阳直晒，屋里跟个蒸笼一样，空调开到最大，也感觉不到凉快，电费高得吓人。

3、根源

为什么顶楼带露台，就这么容易漏水呢，其实根源，很多时候，在建房子的时候，就已经埋下了。

有些开发商，为了节省成本，用的防水材料，可能就不太好，或者施工的时候，没有严格按照规范来做，这就留下了隐患。

而且任何防水材料，都是有使用寿命的，露台常年暴露在外，风吹日晒雨淋，材料老化得特别快，几年之后，就很容易开裂失效。

有时候，露台的地面，可能存在一些，我们肉眼根本看不到的，非常细小的裂缝，雨水就是通过这些裂缝，一点一点地，渗透到楼下去的。

排水系统也很关键，露台的地漏，如果被落叶，或者其他杂物堵住了，雨水排不出去，在露台上形成积水，水往低处流，自然就会想办法，往你家里钻。

4、扯皮

一旦开始漏水，糟心事就接踵而至，首先就是跟物业扯皮，你打电话报修，物业很可能会说，房子已经过了保修期，这属于业主自己的问题。

他们会建议你，动用小区的维修基金，但是想动用这笔钱，手续非常复杂，需要整栋楼，大部分业主签字同意，这几乎是不可能完成的任务。

最尴尬和头疼的，是水漏到了楼下邻居家，把人家的天花板和家具都泡了，邻居找上门来，你只能不停地道歉，商量着赔偿，邻里关系，一下子就降到了冰点。

这个时候，你会感到特别无助，物业不管，邻居抱怨，维修队又不靠谱，感觉自己被全世界抛弃了，住在自己的房子里，却没有一点安全感。

很多人被逼得没办法，只能走法律途径，去起诉开发商或者物业，但是这个过程，耗时耗力，就算最后官司打赢了，人也已经身心俱疲。

5.补救

想要彻底根治漏水，唯一的办法，就是把露台的防水，全部重新做一遍，这是一个大工程，而且花费不菲。

千万不能图省事，只在表面刷一层防水胶，那根本没用，管得了一时，管不了一世，过不了多久，还是会漏。

最靠谱的做法是，把露台原来的地砖，和下面的水泥层，全部敲掉，一直清理到最原始的楼板基层，然后把基层清理干净。

接着，再用高质量的防水材料，比如SBS改性沥青防水卷材，或者好的聚氨酯防水涂料，仔仔细细地，做上好几层防水，边边角角，都要特别处理。

全部做完之后，还有一个最重要的步骤，叫做闭水试验，就是把地漏堵住，在露台上放满水，至少要泡上48个小时，然后去楼下看，确认一滴水都不漏，这才算真正合格。

所以说，在买顶楼带露台的房子之前，一定要擦亮眼睛，最好是找个大雨天，亲自去看一看房，或者花钱请专业的验房师，帮你检查一下防水，不然入住后的痛苦，真的会让你后悔莫及。