框架-抗震墙结构：是由框架和抗震墙两种结构协同工作的结构体系，在结构平面布置上除了布置了框架还增加了部分剪力墙（或称抗震墙）吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框架-抗震墙结构相对于普通的框架结构来说，由于增加了抗震墙的设置，从而使得结构获得了二道防线。

当发生地震时，由抗震墙形成的第一道防线承担地震作用，抗震墙发生开裂破坏屈服后，由框架部分形成的第二道防线就开始承担剩下的地震作用，相对于普通框架结构来说，框架-抗震墙安全性更加高。

根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016版）第6.2.13条钢筋混凝土结构抗震计算时，尚应符合下列要求：侧向刚度沿竖向分布基本均匀的框架-抗震墙结构和框架-核心筒结构，任一层框架部分承担的剪力值，不应小于结构底部总地震剪力的20％和按框架-抗震墙结构、框架-核心筒结构计算的框架部分各楼层地震剪力中最大值1.5倍二者的较小值。

按多道防线的概念设计要求，墙体是第一道防线，在设防地震、罕遇地震下先于框架破坏，由于塑性内力重分布，框架部分按侧向刚度分配的剪力会比多遇地震下加大。

综上所述，框架—抗震墙结构中的框架部分承担的剪力值不应过小，在结构整体分析中需要进行内力调整，框架部分所承担的剪力应该适当增大。

框架-砌体抗震墙结构（框架与砌体抗震墙协同抗侧力，常见于多层住宅、办公建筑），需聚焦“构件性能、连接可靠性、抗震协同性”开展专项检测，核心要点如下：

（1） 结构布置与抗震墙核查：

① 布置合理性：核查抗震墙布置是否对称均匀、是否沿结构主轴方向设置，间距是否满足规范（如多层框架-砌体抗震墙结构，抗震墙间距≤18m）；排查是否存在抗震墙缺失、拆除或开洞过大（洞口宽度＞2m需设边框梁）等违规改造情况。

② 抗震墙属性：用钢筋扫描仪检测抗震墙配筋（竖向钢筋≥Φ12@200，水平钢筋≥Φ8@200），结合原始图纸判定是否为“承重兼抗震墙”；记录抗震墙厚度（不应＜240mm）、层数贯通性，排查墙体与框架柱的对齐情况（避免偏心受力）。

（2） 框架构件检测：

① 梁柱检测：用回弹法核验混凝土强度（框架柱强度≥C25，梁强度≥C20）；检测梁柱裂缝（柱体竖向裂缝宽度≤0.3mm，梁端斜裂缝宽度≤0.4mm）、露筋锈蚀、截面变形，重点排查柱底、梁端等地震易损部位的损伤。

② 节点连接：采用超声波探伤检测梁柱节点焊缝质量，核查螺栓紧固度（无松动、锈蚀）；检测节点核心区配筋（箍筋加密区间距≤100mm），评估节点抗剪承载力是否满足抗震要求。

（3） 砌体抗震墙检测：

① 材料强度：用回弹法或取样检测砌体抗压强度（≥MU10）、砌筑砂浆强度（≥M7.5），排查砌体酥碱、风化、孔洞等缺陷（孔洞面积占比≤5%）。

② 构造措施：检测抗震墙与框架的拉结筋（Φ6@500，植入深度≥100mm）、构造柱（间距≤5m）、圈梁（每层设置，与抗震墙贯通）配置情况；排查墙体转角、洞口边角是否设置加强筋，避免局部薄弱。

（4） 抗震性能核验：

① 协同受力评估：通过全站仪测量结构整体倾斜率（≤4‰）、层间位移角（多遇地震下≤1/550），核查框架与抗震墙是否协同工作（无明显受力脱节现象）。

② 承载力验算：采用PKPM软件建立协同受力模型，核算地震作用下框架与抗震墙的抗侧力承载力、竖向承载力，评估是否满足当地抗震设防烈度（6-8度）要求。

③ 损伤协同分析：结合检测数据，分析框架与抗震墙的损伤关联性（如抗震墙开裂是否引发框架柱受力过载），明确损伤对整体抗震性能的削弱程度。