2026年6月，广东省能源局正式公示《2026 年广东省重点节能技术应用典型案例》名单，由广州市铭汉科技股份有限公司（以下简称铭汉股份）实施的梅州昌盛豪生大酒店空调及热水系统节能改造项目成功入选。该案例凭借 “磁悬浮冷源 + 全系统能效升级 + 合同能源管理” 的一体化解决方案，为华南地区酒店类既有建筑节能改造提供了可复制的合规落地样本，也印证了在政策倒逼与成本压力双重驱动下，技术创新与模式创新正成为高能耗建筑降碳增效的重要路径。

一、政策趋严下，酒店建筑节能改造的合规刚需

随着国家 “双碳” 战略持续深化，《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》等政策文件相继落地，既有公共建筑节能改造已从 “可选项” 变为 “必选项”。作为商业建筑中的能耗大户，酒店建筑中央空调、生活热水、洗衣蒸汽系统能耗占总能耗的 60% 以上，是节能降碳的重要抓手，也是各地节能监察的重点领域。

对于大量建成运营 10 年以上的存量酒店而言，传统能耗系统正面临三重困境：一是设备老化失效，早期的离心式冷水机组、燃气锅炉多为定频运行，无法随负荷动态调节，空载能耗高、输送损耗大；二是系统匹配失衡，冷冻泵、冷却泵与末端负荷不匹配，水力输送与冷却塔散热过程存在无效能耗，热水、蒸汽管网热损失严重；三是运维成本高企，设备故障率上升、人工巡检效率低，能源浪费与维护成本持续侵蚀酒店经营利润。

老旧冷水机房

老旧天然气锅炉

在此背景下，如何在满足政策合规要求的前提下，以小的资金压力和运营风险完成节能改造，成为酒店业主与运营方的重要决策痛点。

二、技术破局：磁悬浮冷源驱动全系统能效升级

针对酒店建筑的用能特点，铭汉股份 “节能岛” 磁悬浮中央空调节能改造方案，以磁悬浮冷水机组为重要载体，叠加全系统智能化管控，实现从单设备节能到全链路能效优化的跨越。

（一）设备替换：磁悬浮机组重塑冷源效率

传统离心式冷水机组存在低负荷下能效骤降、机械磨损大、启动电流高等问题。铭汉股份采用高效磁悬浮冷水机组替代原有定频离心机组，利用磁悬浮轴承无摩擦、无油运行的技术特性，机组部分负荷能效比（IPLV）远超传统机型，尤其适配酒店客房、餐饮、会议等区域负荷波动大的用能场景。同时配套冷凝器在线清洗装置、自动加药系统，持续保障换热效率，避免水垢、污垢导致的能效衰减。

改造后的磁悬浮冷水机组

（二）多能互补：热水与蒸汽系统同步降本

酒店生活热水与洗衣蒸汽是燃气消耗的重灾区。铭汉股份采用空气源热泵替代原有燃气热水锅炉供应生活热水，利用空气中的低品位热能制热，大幅降低燃气费用；洗衣房蒸汽系统则以高效蒸汽发生器替代传统大容量锅炉，按需产汽、减少管网热损失，同时改善洗衣房高温作业环境。

改造后的空气源热泵机组

改造后的蒸汽发生器

（三）智慧管控：从 “人管设备” 到 “系统寻优”

改造同步搭建楼宇智慧管理平台，覆盖中央空调冷源监控、生活热水监控、蒸汽监测、温度监测、风柜控制等子系统，实现设备运行状态实时感知、能耗数据可视化、负荷动态调节与故障预警。通过群控系统自动匹配末端需求与主机输出，避免 “大马拉小车” 的无效能耗，让节能效果从设计值落地为实际运行值。

楼宇智慧管理平台

三、模式创新：合同能源管理模式实现节能改造

技术方案决定节能上限，合作模式决定落地门槛。针对酒店客户 “前期投资压力大、节能效果难保障、缺乏专业运维团队” 三大决策顾虑，铭汉股份采用合同能源管理（EMC/BOT）模式，重构节能改造的风险与收益分配机制。

该模式下，铭汉股份全额承担项目设计、设备采购、工程施工、系统调试及全周期运维的全部成本与技术风险；客户无需前期投入，可按照项目产生的节能收益按约定比例与铭汉分成，合同期满后全套节能设备及系统无偿移交客户。

对酒店业主而言，合同能源管理（EMC/BOT）模式实现了三重价值：一是零资金投入，不占用运营现金流即可完成设备更新与能效升级；二是零效果风险，节能效果写入合同，收益可量化、可验证；三是零运维负担，由铭汉专业团队负责全生命周期运维管理，酒店方无需额外配置技术人员。这种 “先见效、后付费” 的合作模式，极大降低了决策门槛，让节能改造从资本性支出变为持续性成本优化。

四、案例验证：省级典型案例的节能实效

梅州昌盛豪生大酒店项目的落地数据，为 “磁悬浮技术 +合同能源管理模式” 的组合提供了权威佐证。该酒店因原有离心式冷水机组老化、热水锅炉效率低、蒸汽系统损耗大，能耗与运维成本居高不下。铭汉股份于 2024 年 11 月启动综合节能改造，2025 年 4 月正式投运，项目总投资 409.58 万元。

根据广东省能源局公示数据，项目投运后，年节电量达 32.59 万 kWh，年节气量 16 万 m³，折合综合节能效益可观，投资回收期符合行业质量水平。除直接能源成本下降外，设备故障率、维护人工成本同步降低，同时楼宇智慧管理平台提升了酒店管理精细化程度，实现了节能效益与管理效益双提升。

凭借技术先进性、模式创新性与效益可观性，该项目成功入选 2026 年广东省重点节能技术应用典型案例，成为全省酒店建筑节能改造的示范样本，也标志着铭汉 “节能岛” 方案获得官方权威认可。

五、广州市铭汉科技股份有限公司的综合服务能力

广州市铭汉科技股份有限公司始创于1999年，新三板挂牌（铭汉股份，871469），获得高新技术企业、广东省专精特新中小企业、科技型中小企业等认定，通过ISO、能源管理体系、合同能源服务、节能技术服务等认证，拥有多项专利、软著及自主研发能力。

提供“现场勘测—定制方案—项目投资—工程实施—智慧平台部署—长期运维”全链条服务。自研“节能岛”智慧能效管控平台，可对设备运行与能耗数据持续采集、动态调控；铭汉磁悬浮机房改造技术入选国家工业节能技术装备推荐目录、广州市绿色技术推广目录、天河区低碳技术目录。

业务覆盖酒店、工业制造、学校、医院等高能耗建筑，在华南完成多项存量建筑节能改造，多个项目入选省市级节能典型案例。具备合同能源管理完整落地经验，可结合建筑实际工况与业主诉求匹配合作方式，兼顾技术落地与经营可行性；依托本地化团队提供持续运维与数据跟踪，保障系统长期稳定运行。

六、结语

在节能降碳政策持续加码的当下，既有建筑节能改造已进入 “深水区”，单纯的设备替换已无法满足合规要求与经营需求。只有将高效节能技术与灵活商业模式相结合，才能真正打通政策落地的 “关键一公里”。

铭汉股份以磁悬浮中央空调节能改造为基础，叠加全系统能效优化与合同能源管理的合作模式，既响应了国家与地方的节能降碳政策导向，又贴合了酒店、工业、学校、医院等 B 端客户的实际诉求。随着更多典型项目的落地复制，这种 “政策合规 + 技术提效 + 模式降险” 的一体化解决方案，将成为存量建筑节能改造的主流路径，助力更多高能耗建筑实现绿色转型与效益提升。