冬至刚过，南阳市卧龙区光武街道常绿林溪谷小区三号楼便热闹非凡，居民们碰面总少不了讨论：“咱们楼的电梯要怎么修？”“23日上午楼下要搞施工企业比选，可得去看看！” 这场热议的背后，是该小区电梯大修的民生需求与我市房屋专项维修资金使用新制度的落地实践。

（12月23日上午，常绿林溪谷小区三号楼比选现场）

据悉，常绿林溪谷小区三号楼的两部电梯因使用年限较长且部分部位受渗水影响，故障频发，亟需大修。“我们没有电梯大修经验，想请部门帮忙指导，既保障质量又节省开支。”业主委员会代表在市民服务中心申请使用房屋专项维修资金时，道出了众多业主的心声。这一困扰并非个例，不少小区遭遇屋顶漏水、电梯故障等问题时，业主因不熟悉施工工艺和市场价格，往往难以实现质优价廉的维修。

民有所呼，政有所应。南阳市住建局关切响应群众的呼声和期盼，进一步修订完善维修资金使用相关制度，推行“成立项目监督组对使用过程进行全过程监督”“比选产生施工企业”的模式。

为解决群众“维修贵”“质量差”“保修难” 等顾虑，南阳市住建局于11月22日修订完善了《南阳市中心城区住宅维修资金使用规定》等三项制度，通过建立企业备选库，对施工企业进行考评制度，避免信誉不良的企业进入维修资金使用市场，对信用不好的企业进行淘汰；企业库的各家企业根据维修项目具体情况准备维修改造方案和报价，业委会、物业管理方和业主代表组成比选组，综合施工报价、技术能力、服务水平等方面因素对企业进行选择。

12月23日上午，新制度实施后的首场施工企业比选会在常绿林溪谷小区三号楼下举行。市房产中心住宅维修资金科工作人员、三家电梯维修企业代表、社区工作人员与业委会及部分业主代表齐聚现场，通过启封报价、企业陈述、提问答辩等环节，让居民对维修价格、施工质量、保修服务等关键信息有了全面了解。最终，比选组投票确定了施工企业，成交价比预算低6%。

（比选组启封施工企业申报材料）

“整个过程一清二楚，没有暗箱操作，咱们修得放心、用得顺心！” 比选会结束后，现场业主纷纷点赞。下一步，南阳市房屋专项维修资金管理部门将持续推进新制度落实，切实保障业主的知情权、参与权和监督权，让房屋“养老金”真正发挥保障作用，惠及更多市民。

图/文来源：市房产中心住宅维修资金科