2026年8月24日，根据 克而瑞最新的2026年8月第3周（8.17-8.23）的楼市数据，新房成交数据仍在低位徘徊。当前长沙楼市呈现 “量升价跌、冰火两重天” 的态势，二手房市场成交量明显上涨，但成交均价有所下降。而新房市场中，新规产品与旧规产品去化率差异悬殊，区域分化同样明显，岳麓区、开福区等核心区域与望城、长沙县等价格洼地形成鲜明对比。新规政策方面，上周国务院公布新版《住房公积金管理条例》，2026年9月20日起正式施行，这次修订影响广泛，相比长沙之前政策，重点是拓宽了公积金的使用场景（如装修、交物业费），并将灵活就业人员正式纳入体系。而长沙本地5月1日起实施的本地新政，如代际互助、提高贷款额度等，走在了全国前面，已经施行了一段时间。

土地市场方面，上周无土地成交，新增土地供应一宗，为位于岳麓区大王山板块的[2026]长沙043号低密纯住宅用地，该地块规划容积率最高仅为1.3，起始楼面价约 3,500 元/㎡。

新房市场方面，上周（8.17-8.23）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交249套、3.50万方， 成交均价13486元/㎡。供应上，长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应344套、4.72万。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞统计显示，上周（ 8.17-8.23）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应344套、4.72万，拿证楼盘为山墅一生、嘉信央玺、信达地产·曙光映秀，另外，望城区大泽湖板块的润和大泽湖、嘉宇·璟琇大泽湖项目也取得新的预售许可证，详细如下:

8.17-8.23，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，润和天心序、嘉信央玺、中交瑞启芙蓉、中国铁建花语江南、嘉信洋湖锦玺、招商蛇口璀璨学府、绿城悦海棠、梦想学府1912、绿城知雅棠、中建博萃府等10个楼盘上榜。榜首成交套数37套，第十名成交8套。

其中位于榜单前三位的分别为：天心区省府南的润和天心序、岳麓区洋湖板块的嘉信央玺、芙蓉区尚东板块的中交瑞启芙蓉，分别成交37套、14套、12套。