【大河财立方消息】7月3日，郑州市城建局对新增城市更新项目入库进行公示。经评审，河南大健康主题公园城市更新项目等15个项目符合入库条件。其中，郑东新区1个、高新区2个、经开区1个、中原区2个、金水区2个、惠济区1个、荥阳市1个、新郑市1个、新密市1个、登封市1个、巩义市2个，总投资114.955亿元。

公示期为2026年7月3日至2026年7月9日。

一、河南大健康主题公园城市更新项目

项目概况：项目原为奥伦达广场项目，位于郑东新区CBD商务东一街以东、九如路以西地块范围内，总投资额为2.65亿元。实施主体为郑州勤硕商业管理有限公司。

更新目标：打造郑州首个“运动+疗愈”双核驱动的城市更新综合体。

更新内容：①产业导入方面，通过全龄段、全场景科学业态布局，聚焦“运动+健康+疗愈+消费”的场景融合，打造集商业赋能、运动体验、健康管理、消费休闲于一体的城市大健康运动商业综合体。

②公服配套提升方面，对外进行建筑外立面翻新、塑造整洁大气的门户界面；对内优化商业布局，更新调整商铺业态，同步升级公共活动空间、便民服务设施，精细打造景观绿化与室内软装场景。同步完成消防设施、安防系统迭代更新，规范增设新能源汽车充电桩，全方位补齐配套短板，打造功能完善、环境宜居、安全便捷的便民服务空间。

项目更新效果图

二、朝亿电器城市更新项目

项目概况：项目位于高新区紫竹路52号，紫竹路与玉兰街交叉口西南角，总投资额为0.895亿元。实施主体为郑州朝亿电器设备有限公司。

更新目标：项目此次更新主要是为了进一步提升企业生产和研发能力，提高产品质量、完善产品类别，推动企业向高端化、智能化方向转型升级。

更新内容：建设技术研发基地和实验生产厂房，完善企业研发、生产等相关配套设施设备。项目将原有老旧建筑分期拆除，在不影响生产的基础上重新建设1#产业用房、3#产业用房、3A#产业用房以及相关的配套基础设施。

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三、逸泉国贸中心城市更新项目

项目概况：项目位于高新区科学大道15号，科学大道以南、垂柳路以东，项目开发建设周期约19个月，计划总投资约2亿元。实施主体为河南轩立房地产开发有限公司。

更新目标：聚焦写字楼盘活改造，依托城市更新转型为功能完善、宜居宜业的商业服务综合体。以完善民生保障、优化城市功能、提升片区活力为目标，坚持安全、实用、绿色、便民原则，全面推进多维度更新升级。

更新内容：保留三栋建筑主体结构，完善内部功能分区，升级外立面、改造升级机电管线，优化地下机动车位与非机动车智能充电区，新增口袋绿地、社区休闲广场，打造连贯景观步行环线，同步提升绿化，搭建多层次公共休闲场地，有效改善片区人居环境。

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四、物流园区冷链物流与城市公共配送项目

项目概况：项目位于经开区经开第四十一大街以东、经南十六路以南、信通街以西、河南现代正道物流园项目以北区域，总投资额为2.66亿元。实施主体为郑州经开城市发展投资有限公司。

更新目标：盘活低效物流仓储用地，补齐区域高标准冷链与城市公共配送短板，打造集智慧仓储、数字冷链、应急保障于一体的综合性物流枢纽，成为郑州市冷链物流与城市配送行业标杆。

更新内容：①产业导入方面，联合专业第三方运营方，引入冷链仓储、生鲜电商、医药物流、餐饮供应链业态，打造仓储、配送、增值服务一体化冷链枢纽，集聚区域冷链产业。

②智慧化提升方面，配套智能温控、WMS仓储、TMS运输调度系统与自动分拣设备，搭建全数字化冷链管理体系。

③韧性城市配套方面，兼具城市应急物资储备功能，预留生鲜、药品应急仓储，配套海绵城市、光伏设施，强化应急保供、防灾减灾与低碳运营能力。

④形象提升方面，优化人车货交通动线，升级建筑外立面，提升城市景观形象。

具体建设内容包括新建2座高标准现代化低温仓库、1座恒温仓库、办公楼及配套服务设施等。项目建成后，将成为集冷链仓储、物流信息服务、城市公共配送（应急保障）于一体的智慧园区。

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五、中原二手车仓储服务产业园城市更新项目

项目概况：项目位于中原区金桢路以南、玉华路以西、增晖路以东、金英路以北，占地面积约317亩，总投资额为3.5亿元。实施主体为郑州市金马凯旋家居投资开发有限公司。

更新目标：打造中部地区二手车高端市场，促进中原区城市功能转型升级，支撑郑州国际消费中心城市建设。

更新内容：①产业导入方面，打造高效、安全、有序的一体化仓储物流基地，涵盖车辆整备仓储、配件仓储、物流装卸区及新能源二手车储能仓储等功能板块，集车辆整备养护、零部件集中存储、货物装卸转运、新能源二手车规范停放与储能安全管理于一体，为二手车流通及新能源车辆仓储物流提供高效、安全、有序的综合作业保障。

②完善区域公共配套功能方面，配备专业车辆消杀设备，保障车辆卫生安全，通过智慧停车管理系统实现车辆有序停放、高效通行与智能调度，设有司机驿站、车辆消杀区、智慧停车系统及综合便民服务点，为往来司机提供休息补给、热水茶饮、临时办公等暖心服务。

③补足居民出行服务设施方面，人行道路面铺装改造，修复路缘石；增加停车、充电便民设施，西侧地块屋面设置1092个停车位，在满足地块配建要求的同时，可为周边区域额外提供约482个公共停车位，东侧地块改造面积约7000㎡，建设充电车位237个，补足充电设施覆盖短板。

④提升城市景观风貌方面，东侧规划建设约1.7万㎡绿地系统，打造绿化景观节点，完善地块绿化景观，增加绿化的多样性和层次性，改善片区生态环境与景观质量。

项目分两期建设，建设工期共12个月，一期建设内容包括补足充电桩、加设充电停车位、完善地块绿化景观等；二期建设内容包括停车场区域的更新改造，二次结构施工、机电设备施工、外立面改造施工、室内装修施工等。

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六、河南资本慧智产业园项目

项目概况：项目位于中原区桐柏路以东、河南纺织研究院小区以南、朱屯西路50号院以西、金水西路以北，总投资额为5.35亿元。实施主体为河南国创慧智产业园管理有限公司。

更新目标：以“新兴产业赋能生活”为核心主题，依托河南纺织研究院的科研基因，打造集人工智能家居、数字经济、文化休闲、便民生活服务于一体的复合型城市更新项目。

更新内容：①产业导入方面，结合区域产业发展方向，对项目交通优势、区位优势、文化基因等进行深入挖掘，聚焦“纺科”的历史印记，以“数智”为核心驱动力，导入人工智能家居产业、数字经济产业、商业等，同步完善生活配套等服务功能，构建“产业+生活+文化”三位一体的活力共同体；并结合裙房配建区域商业中心、室内游乐中心等，将老旧厂区转型为驱动区域活力、赋能市民生活的复合型城市空间。

②公共配套提升方面，通过拆改并举的方式，既保留项目现状建筑的历史印记，同时对金水路与桐柏路这一城市重要节点的城市天际线进行显著提升；通过“商业+公共配套服务空间”与项目的深度融入，优化片区内基础服务设施及商业空间，包括建设市集商业、综合体商业、健身房、银行网点等。

项目具体建设内容包括厂房改造、新建中试·检测中心、设计研发中心、配套服务中心、地下停车场等。

项目更新效果图

七、郑州金水区中绘石桥里城市更新项目

项目概况：项目位于金水区南阳路、金水路、石桥西里路围合区域，总投资额为0.52亿元。实施主体为河南中绘置业有限公司。

更新目标：打造“邻里会客厅·品质生活街区”，城市老旧商业街区盘活更新示范标杆。构建集“社区服务、品质消费、文化体验、社交休闲”于一体的复合型商业街区，成为金水区社区型商业街区城市更新示范项目。

更新内容：包括既有商业建筑的更新改造、公共空间打造和片区公共服务配套完善提升三部分，具体如下：

①商业建筑更新改造方面，本项目紧扣“十五分钟生活圈”规划要求，增设“便民商业配套、邻里活动中心、文化休闲空间”，满足周边居民休闲、文化、娱乐等需求，对中绘石桥里项目约31161㎡商业建筑实施更新提质，涵盖A座1-6层、BCDE座1-3层商业区域，项目将统一优化建筑外立面，升级城市界面形象。同步优化项目建筑内部空间及人流动线，全面梳理项目建筑管网，排查整治消防、结构安全隐患。

②商业导入更新方面，引入主力店、体验式新型业态，分层布局生鲜超市、精品零售、郑州老字号、特色餐饮、文创书店、亲子娱乐及社区服务等业态，补齐商业服务短板，丰富休闲消费场景。

③活动公共空间打造方面，新建绿地广场、平整场地、优化停车功能，增补南阳路沿线绿化，打造街角口袋公园，为居民提供休闲休憩场地。依托公共空间常态化举办文创市集、艺术快闪、社群活动，激活街区商业活力。

④片区公服配套功能完善方面，盘活屋顶空间打造空中花园与观景休闲区域，建设文化展示走廊，传承大石桥片区“四桥一路”地域文化，并配套建设社区图书馆、多功能活动室，补齐片区公共服务短板，打造便民宜居的品质社区商业街区。

项目更新效果图

项目更新效果图

八、金水区柳林生态宜居活力新区城市更新项目

项目概况：项目位于金水区三全路以北、柳林路以东、魏河南路以南、杨君路以西区域，总投资额为63.13亿元。实施主体为郑州保利亨业房地产开发有限公司。

更新目标：打造配套完善、环境宜居、生态友好的现代化宜居社区，将金水区的一片旧区域，更新为一个能够自我生长、充满人情味、并与自然和谐相处的未来生活示范区。

更新内容：①绿地开敞空间提升方面，对魏河进行整治及两侧景观提升、花园路柳叶公园景观提升利用，塑造多样化的休闲景观带及公共活动空间，提升片区整体品质。

②市政基础设施提升方面，优化完善路网体系，5条道路提升，提升片区通达性；完成片区内现有高压入地迁改，提供片区内居民用电安全，同时提升片区内城市美观度；修建地面公共停车场，解决地面停车位、充电桩等紧张、片区内居民停车难问题，提升公共停车服务。

③公共配套提升方面，改善城市风貌，对沿街立面整治提升，提升片区整体环境；配建社区配套服务设施，新建社区卫生服务中心、综合体育中心、文化活动中心、综合服务中心及养老中心等配套建筑，打造全龄友好、全民生活便捷的完整社区。

④产业导入方面，升级片区商业功能服务，打造特色商业街，对存量公寓项目提升改造，深化商业体数字化运营指导策略，为城市功能提质升级。

项目分两期建设，一期建设内容包括道路交通优化、城市风貌提升、景观提升、新龙路电力迁改等基础设施改造；柳林首批安置区及品质住宅建设；二期建设内容包含道路交通优化、公服配套设施完善、柳林商业、安置房建设与品质住宅建设。

项目更新范围图

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九、惠济区东风渠片区城市更新项目

项目概况：项目位于惠济区东风渠两岸（索须河至贾鲁河段），总投资额约6.99亿元。实施主体为郑州市惠济区渠安建设发展有限公司。

更新目标：以东风渠两岸生态资源与地域文化为基底，通过系统整合文化展示、健康服务与生态体验等功能，打造集文化传承、健康养生、旅游休闲、科研教育集聚于一体的文化生态公园。

更新内容：①公共配套提升方面，依托东风渠水系轴线打造连续滨水景观廊道，统筹生态修复、科普宣教、休闲游憩多元功能。

②业态导入方面，建设集展示、科普、研学于一体的健康驿站，文创馆舍及配套服务用房，种植景观带、生态廊道及休闲广场，构建“文化、娱乐、康养”复合功能体系，打造低密度、高绿化的文化生态公园。

项目更新范围图

项目更新效果图

十、郑州荥锦绿色环保能源有限公司城市更新改造项目

项目概况：项目位于荥阳市京城路街道办事处吉家砦村现有厂区内，南至建设路、西至荥广路、东至新威饲料厂、北至荥科实业有限公司，总投资额为6.86亿元。实施主体为郑州荥锦绿色环保能源有限公司。

更新目标：通过老旧设备设施的升级换代，实现新的生产工艺及更低的环保排放。建成保护生态环境、节约社会资源、创造财富，符合创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念现代企业，为城市可持续发展提供坚实保障。

更新内容：按照垃圾焚烧电厂的功能要求和生产工艺流程进行合理规划，拆除厂区部分构筑物，对现有循环流化床焚烧锅炉进行全部设备更新，并同步配套建设辅助公用设施。

项目更新效果图

十一、新郑市鸿雁广场城市更新项目

项目概况：项目位于新郑市龙湖街道，祥安路以南、吉昌路以西、李垌北路以北、规划西路以东围合区域，总投资额为7.2亿元。统筹主体为龙湖街道办事处，实施主体为郑州鸿雁谷置业有限公司。

更新目标：通过城市级中央公园及体验式商业中心建设，打造郑州南部新城公园地下空间集约利用与活力提升示范区。

更新内容：①设施补缺，功能复合化：建设“公共绿地+体育设施+商业+交通服务+人防设施”的混合功能区，弥补南龙湖核心生活区运动休闲与互动体验空间短板。

②土地增效，空间体验化：建设立体式公园场景，体验式商业场景，实现公园绿地地下空间的集约利用。

③生态宜居，场景智慧化：建立智慧公园管理系统、生态海绵系统，增强区域韧性，构建生态宜居场所。

项目分两期建设，一期建设内容包括地下商业，配套设施及A-01-01地块地上部分公园绿地；二期建设A-01-02地块地上部分公园绿地。

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十二、新密市新华路街道办事处老旧小区改造城市更新项目

项目概况：项目位于新密市新华路街道办事处辖区内，青屏大街以南，农业路以东，新华路以北区域，总投资额为0.7亿元。实施主体为新华路街道办事处。

更新目标：通过老旧小区改造，提升居住环境品质，增加公共活动空间，完善各项生活功能，改善居民生活环境，提升辖区居民生活舒适度及幸福感。

更新内容：项目对新华路街道办事处辖区内民康路社区、商运街社区、石庙沟社区、文化街社区、嵩山路社区内24个老旧小区进行更新改造，主要包括外立面修复、屋顶防水、道路铺装、监控系统、消防设施、照明设施、体育休闲设施、雨污水管网、停车位及充电桩等更新改造内容。

项目更新效果图

十三、郑州市储气设施提升（嵩岳储配站）城市更新项目

项目概况：项目位于登封市卢店街道崔岗村郑登快速路东段，总投资额为1.4亿元。实施主体为河南中原燃气有限公司。

更新目标：通过对现有燃气基础设施的系统性提升和更新，建设区域供应的智慧调度中心，打造一个安全、智慧、高效、绿色的现代化液化石油气储配标杆，全面提升郑州市的燃气供应保障能力和城市安全韧性。

更新内容：①设施升级，规范站区建设：建设符合最新国家标准、技术先进的现代化储配站，替代老旧、不合规的储配设施，夯实硬件基础。

②整合产业链，规范配送体系：以规模化运营的方式，整合“采购－储运－配送－终端服务”产业链；管理创新，提升安全与服务：建立现代化的企业管理和安全运营体系，实现管理的规范化与标准化。

③技术赋能，全链条智慧化管理：引入物联网、大数据、人工智能等前沿技术，对生产运营全过程进行数字化改造，以科技驱动实现智慧化管理。

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十四、巩义市紫荆高端装备制造产业园城市更新项目

项目概况：项目位于巩义市紫荆路以东、和谐路以南、三彩路以西、伏羲路以北区域，总投资额为10亿元。实施主体为河南华西科技集团新能源股份有限公司。

更新目标：项目有效盘活闲置厂房及土地，加快闲置厂房转型及盘活低效用地，实现存量提质；通过“以商招商”吸引产业链上下游企业，打造高端装备制造、航空航天应用及配套产业链。

更新内容：通过对原有厂房改扩建，建设企业总部、研发中心、标准化厂房等；引进高端装备制造、航空航天应用及相关配套产业。落地建成后，不仅让低效资源焕发新机，也将补强“材料－核心部件－整机”全链条，推动园区产业结构向“整机引领、部件配套”的高端化方向升级。

项目更新效果图

十五、巩义市净水材料应急产业园区——河南赛科环保科技有限公司低效用地盘活城市更新项目

项目概况：项目位于巩义市芝田镇蔡庄村巩义市净水材料应急产业园区内，巩义市众信净水材料有限公司以东、融园路以南、河南联晟环保科技有限公司以西、富源路以北区域，总投资额为1.1亿元。实施主体为河南赛科环保科技有限公司。

更新目标：项目通过改造原有厂房并新建研发、生产配套建筑，优化厂区物流、能源、消防等基础设施，同步推进研发、智能化生产与绿色制造，实现产业提档升级。

更新内容：本次更新改造包含原有厂房外立面翻新改造，同步新建载体引入全新生产线，并配套全套智能化生产、研发、环保设备。具体建设内容包括新建高标准研发中心、产品展示中心及配套生产厂房，总建筑面积9217m2，构建现代化、智能化的产业空间体系。

项目更新效果图

责编:史健 | 审核:李震 | 监审:古筝