深圳商报·读创客户端记者 张国锋

2025年，深圳市南山区GDP历史性迈上万亿元台阶，成为全国首个GDP万亿地市辖区。这一里程碑式的成就，既是对南山过去30多年高质量发展的高度浓缩，也将其推向了新的历史起点。

万亿之后，南山怎么走？这不仅是一道留给南山的考题，更是深圳乃至全国高密度建成区共同面对的命题。

答案，正在南山北部悄然铺展。

从“粤海传奇”到“北部突围”

提到南山，人们第一时间想到的往往是粤海街道。这个面积仅14平方公里的片区，汇聚了腾讯、大疆、中兴、迈瑞等一批科技巨头，走出了百余家上市公司，是中国科技密度最高、创新活力最强的区域之一。

然而，粤海街道的发展已逐渐接近饱和。土地资源紧张、产业空间受限，成为制约其进一步发展的瓶颈。与此同时，人工智能、机器人、半导体、量子科技等新兴产业的崛起，亟需新的承载空间和发展载体。

在此背景下，“再造一个粤海”不仅是南山破解空间制约的战略选择，更是其在新起点上培育新增长极、推动高质量发展的必然路径。

而这一战略的落子点，正在南山北部——桃源街道和西丽街道所在的狭长谷地，沿留仙大道铺展的10公里科创长廊。

2026年2月24日，农历正月初八，新春首个工作日。在广东省高质量发展大会提出“制造业与服务业协同发展”的同日下午，南山北部片区迎来两大重磅项目的同时开园——南山智造（红花岭基地）与南山智城。

这两座百万平方米级的产业园区，一南一北，相距不足6公里，却以差异化定位，共同勾勒出北部片区的产业蓝图。

南山智造（红花岭基地）是深圳“工业上楼”的标杆项目。通过螺旋盘道设计，货车可直达9楼，实现“高层生产、低层研发”的垂直布局。园区引入速腾聚创、众擎机器人、越疆科技等14家链主企业及专精特新“小巨人”企业，形成机器人、半导体与集成电路、新能源智能网联汽车等六大产业集群。预计首批企业达产后，五年总产值将超1830亿元。

南山智城则聚焦新一代信息技术、人工智能、生物医药大健康三大前沿产业，打造“研发+服务”的创新高地。玻色量子、地上铁、法本信息等企业入驻，布局量子计算、AI算法、智慧物流等未来赛道。园区同步配套人才房、托育中心、NBA篮球公园等生活设施，构建“楼上居住、楼下办公、花园环绕”的职住一体空间。

双园齐开，不仅是物流空间的扩容，更是产业生态的重构。红花岭基地以“制造”立身，南山智城以“服务”赋能，两者互为支撑，共同构建起“研发—中试—生产—服务”的完整产业闭环。

“两业融合”：制造与服务的新范式

在红花岭基地，一个细节格外引人注目：众擎机器人使用的激光雷达，来自同在一个园区的速腾聚创。两家企业，一栋之隔，上下游相邻。

这正是“工业上楼”带来的产业协同效应。越疆科技创始人刘培超感慨：“以前加工环节外迁，样品往返需两周。现在上午画图，下午就能在楼下打样，研发效率预计提升一倍。”

众擎机器人联合创始人任国稳也表示，人形机器人产品几乎是按周迭代，产线与研发中心零距离，比把工厂搬到外地划算得多。企业计划在红花岭将年产能提升至“万台级”。

这种“上下楼就是上下游”的产业格局，让创新链与产业链在物理空间上实现了深度耦合。企业不再是孤岛，而是嵌入一个高效协同的产业网络中，从核心零部件到整机研发制造，从传统智造到量子科技，形成完整的产业链条。

今年的广东“新春第一会”明确提出，要“以制造业之强牵引服务业之优，以服务业之优增进制造业之强”。双园开园，正是对这一命题的扎实回应。

红花岭基地代表“制造”的垂直升级，南山智城则体现“服务”的系统集成。两者共同构成深圳先进制造业布局中的“一体两面”。

在南山智城，园区围绕企业全生命周期，搭建了八大产业专项平台与七大共性服务体系，涵盖人形机器人数据采集、AI孵化、生物医药CRO服务、出海加速等功能。企业不仅获得空间，更获得技术、资本、市场等全方位赋能。

玻色量子创始人文凯表示，选择南山智城，正是因为周边有完整的人工智能、生物医药产业生态，有利于量子算力的市场化落地。地上铁则看中这里的AI集聚效应，希望借助算法伙伴的力量，打磨智慧物流方案。

制造业与服务业的深度融合，正在这里从概念走向现实。

再造一个粤海，不止于规模复制

产业的集聚，最终要落到人的身上。在北部片区，生产、生活、生态“三生融合”的理念贯穿始终。

红花岭基地配套建设约3000套宿舍，南山智城周边则通过“非居改保”创新试点，将低效研发办公用房改造为1488套保障性租赁住房，精准服务片区产业人才，让“引得进、留得住、发展好”成为现实。

从满眼绿意的塘朗山步道，到配建住房与公共服务设施，一个“安全、舒适、绿色、智慧”的产业社区正在成形。

在业内人士看来，“再造一个粤海”，绝非简单的规模复制，而是既要借鉴粤海的成功经验，也要结合新兴产业的发展特点，因地制宜优化发展路径。

在北部片区，这种“升级版”的粤海模式正在显现：

——空间上，从平面扩张转向立体发展，通过“工业上楼”破解土地瓶颈；

——产业上，从单一集聚转向生态构建，推动制造业与服务业深度融合；

——服务上，从基础配套转向全周期赋能，构建覆盖企业成长全过程的产业生态；

——生活上，从生产导向转向三生融合，打造职住平衡、宜业宜居的产业社区。

沿留仙大道铺展的10公里科创长廊，将留仙洞总部基地、大学城、红花岭基地、南山智城等创新节点紧密串联，汇聚了优必选、大疆等行业标杆及数十家高成长性创新企业，形成了从核心零部件到整机研发制造、从传统智造到量子科技的完整产业链。

2025年，南山区GDP突破万亿；2026年开年，北部片区双园齐开，深圳首个百亿级具身智能独角兽智平方在南山诞生；全球人形机器人出货量榜单中，南山优必选、众擎两家企业跻身前五。

数据背后，是一个清晰的信号：万亿之后，南山正以北部片区的崛起，回答“怎么走”的时代之问。

“再造一个粤海街道”，不仅是南山对自身发展的更高要求，更是中国高新区高质量发展的有益探索。当然，南山的目标，从来不止于“再造一个粤海”，而是要打造更多具有全球竞争力的创新高地，书写属于新时代的创新传奇。

当“楼上楼下”成为产业链的垂直延伸，当最好的发展环境与“一间房、一张桌、一花园”的生活环境成为人才扎根的理由——南山北部，正在成为万亿城区新一轮产业空间的关键节点，成为深圳乃至全国高密度建成区高质量发展的新样本。

从粤海到北部，从南部滨海到北部山谷，南山的创新基因正在传承，发展模式正在升级，未来空间正在拓展。

（受访方供图）