编者按：在城市肌理间，一场存量空间的“唤醒”正在重塑城市价值。褪去工业痕迹、注入文创活力的老厂房，以“新场景”之姿焕发生机——它们培育创新业态、促进资源融合，在空间再造中激活城市的内生经济动力。

1月26日起，红网时刻新闻推出系列报道《老厂房新故事》，聚焦五处改造样本，探寻存量工业资产赋能城市发展的深层逻辑，看沉睡如何化为活力，老厂怎样续写新篇。本期聚焦——常德故事文创园。

红网时刻新闻记者 王诗颖 陈杰 海报设计 邓尧 邓琴 常德报道

在常德市武陵区三闾路，一片静置多年的老厂房，最近忽然热闹了起来。这片4000平方米的土地，仅用78天的时间，就从布满斑驳黄土、野草疯长的废弃厂房，变成了一个城市新空间。

这里曾是上世纪九十年代轰鸣的水泥管生产厂，如今，它有了一个新的名字——常德故事文创园。2025年8月20日，这座由旧工业遗址蜕变而来的城市新空间正式开园，一个关于“过去”与“未来”的故事，就此在崭新的舞台上拉开序幕。

“常德故事文创园，就是要让过去的故事在这里沉淀和传播，让未来的故事在这里萌芽和发生。”创始人王征磊这样形容园区的初心。

曾经荒废的水泥管生产厂。

故事的开篇，就源于这个“爱折腾”的年轻人。这个从湖南文理学院走出的创业者，曾在校园摆地摊、组织活动，并于2015年发起“梦想公社”社群。十年后，他觉得自己和伙伴们该有一个“大本营”了。

2025年4月，王征磊在朋友圈发出邀约，一群天南地北、背景各异的“野生合伙人”迅速聚集，在云南种地的、在西安卖油漆的、在东北从事烤肉行业的、在河街摆摊画画的……他们带着各自的技能与热情，共同投入这场“造梦实验”。

在常德故事文创园的规划蓝图上，“过去”与“未来”被巧妙地编织。

如何让“过去的常德”被看见？园区共分三期打造，规划中的园区二期含常德退休俱乐部、常德旧物仓、竹山巷饮食店等。“每个老物件都是一把钥匙，能打开一段城市记忆。”王征磊说。

他们不仅搭建空间收藏老物件，更组建“常德故事编辑部”，由专业团队系统记录中老年人的生活故事，整理成册，让个人记忆汇成城市的集体年轮。退休俱乐部旨在为中老年人提供一个社交、怀旧的温馨场所，让承载历史的人生故事有处安放、有人倾听。

面向“未来的故事”，园区则为青春的创造力提供了肥沃土壤。大学生创业孵化空间免费向创业者开放，并配套“流量导入+社群搭建+资源整合+资金投入+全程陪跑”的全链条扶持。

开园当天，“映像常德”等四个大学生项目率先签约入驻。项目负责人何桢华表示，园区自带的网红场景和导师资源，让创业“新兵”少走弯路。

此外，常德青年夜校、梦想公社日咖夜酒营地、文创集市、烤肉工厂等板块，共同构成一个融合学习、社交、创作与休闲的复合场域。青年夜校以“快乐学习、轻松社交”为理念，提供数十门兴趣课程，解决年轻人业余时间的“无聊”问题，目前已吸引超过3000人次参与。王征磊介绍，园区整体定位是打造一个“线下城市社交基地”，让不同年龄段的市民都能在这里找到归属。

在运营上，园区探索着“网红经济+项目孵化”的新路径。试营业期间，凭借独具特色的场景和高性价比的体验，这里已吸引超万人次打卡。园区的“造血”能力也已初步显现，如河街梦社小酒馆项目，曾实现一个月回本。王征磊预计，园区完全建成后，三年内将孵化超过50个项目，直接吸纳就业超100人，带动就业超3000人。

这背后，是常德市构建青年创新创业生态的持续努力。通过政策赋能、平台支撑与服务护航，常德已建成一批创业孵化基地和众创空间，并组建了创业导师团队。

夕阳西下，园区里老树的影子被拉长，与渐次亮起的灯火交织。烤肉架上腾起烟火气，乐队的演奏声渐起，创业团队的讨论声也在空间里回响。从预制板水泥管的工业轰鸣，到如今交织着过去絮语与未来畅想的文创乐园，这座老厂房的重生，远不止于物理空间的改造。它的故事，才刚刚写下第一个生动的段落。

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