西安「科技路金茂府」

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小区情况

建筑类型：高层

产权年限住宅：70年

容积率住宅：3.01

绿化率：35%

规划户数：1638户

预售证号：2024557

发证时间：2024-11-07

绑定楼栋：15#

开发商： 西安茂航置业有限公司

楼盘地址： 科技西路与富源五路交汇处西北角

『中国金茂最高序列产品线——金茂府』

金茂“府系”产品为中国金茂旗下高端住宅产品，自入市即被赋予了“绿色、低碳、智慧”的高性能标签，截止2024年4月，全国29座核心城市已有73座金茂府，仅一条金茂府产品线超近5000亿货值，被市场称为“金茂现象”。每一座金茂府都代表着城市居住的新高度。

凭借“十二大绿金科技”超级产品力，连续多年蝉联全国房企TOP12强销售均价第一位，被称为中国豪宅入场券、地产界的爱马仕；

科技路金茂府位于科技路，科技路不止是西安高新区发展的“功勋路”，也是整个西安市东西中轴线的城市金腰带，向西连接沣东沣西，向东是高新区板块，小寨板块，大雁塔板块，青龙寺板块，浐灞板块，它承载着西安越来越多的地标购物中心、星级酒店、CBD、文旅景区、地铁规划。

项目临近地铁三号线延伸段，目前规划站点在项目西侧，目前处于规划审批中，往东可以抵达高新一期、小寨、大雁塔、曲江位置，东侧12号线西晁站，北面5号线王寺站。

商业： 小区自带8000㎡的高端商业集群，东边的大茂城，高新大都荟，距离北边的吾悦广场；紧邻4.4万方TOD商业广场；

生态：项目东北约42亩悦动公园，东南侧规划有350亩水域的沣惠渠湖，西侧15600亩人工湖生态区昆明池；

医疗：软新启迪儿童医院（已运营）、高新医院、项目规划中医院（富源三路与鱼跃路交汇西南角）；

教育：项目西侧一路之隔为雁塔区第九小学是由雁塔区教育局直签的一所全日制公办小学。

景观规划角度来看，项目约120亩的土地（相当于1.5倍的木塔寺公园）来打造出百米间距的中庭景观、休闲社交园林、氧吧健身区等“五庭八院一园”的14个景观盒子，一个社交式东方意境园林。

样板间已融合金茂的12大科技系统，这些系统均隐藏在楼体结构中，不仅不占用室内空间，还提升了房间的空间利用率。这些系统无需复杂操作，适合全年龄段使用，确保了100%的超高使用率。

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